116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№73. Дом из профилированного бруса с балконом 10х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х8 м. |
| Площадь застройки: | 80 м2 |
| Общая площадь: | 148.2 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С эркером |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 460 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 910 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 80 м2 | |
| Размер: | 8х10 м | |
| Общая площадь: | 148.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: 64 м2
Конструктивные особенности проекта №73: дом из профилированного бруса камерной сушки с эркером и балконом
Разработанный проект брусового дома №73 (габаритные оси 10х8 метров) представляет собой архитектурно-конструктивную систему, предназначенную для круглогодичного проживания и отвечающую требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В данном объемно-планировочном решении применен профилированный брус естественной влажности либо камерной сушки, что принципиально влияет на технологию возведения и расчет усадки сруба. Использование зимнего леса (хвойных пород по ГОСТ 8486-86) обеспечивает нормативную плотность древесины и минимизацию трещинообразования в процессе эксплуатации. Домокомплект, поставляемый на объект, включает все необходимые элементы для сборки несущих стен, при этом конструкция эркера и балконного выноса требует дополнительной пространственной жесткости, что достигается постановкой угловых связей и применением металлических крепежных элементов согласно ГОСТ 30974.
При разработке проектной документации учитывались положения СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», регламентирующие расчет несущей способности стен из бруса. Сечение профилированного бруса (как правило, от 150х150 мм до 200х200 мм) назначается на основании теплотехнического расчета для климатических условий Воронежа, с учетом требований СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий». Для изготовления домокомплектов из бруса камерной сушки используются пиломатериалы, соответствующие ГОСТ 24454-80, что гарантирует стабильность геометрических параметров и снижает риски деформации при усадке. Технология сборки стен из профилированного бруса предполагает соединение на систему «шип-паз» с обязательной прокладкой льноджутового уплотнителя для обеспечения воздухонепроницаемости.
Наличие эркера и балкона в проекте №73 усложняет конструктивную схему здания, требуя тщательного расчета узлов примыкания и компенсации нагрузок. Согласно СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», балконная площадка относится к консольным конструкциям, воспринимающим как постоянные, так и временные нагрузки, включая снеговые для региона строительства. Устройство эркера, выступающего за плоскость фасада, увеличивает полезную площадь помещений, но требует организации надежного сопряжения с основной стеной. В проекте предусмотрены специальные компенсационные зазоры в местах примыкания балконных балок к несущим стенам, учитывающие последующую усадку бруса естественной влажности или незначительные деформации сухого материала.
Выбор материала – профилированный брус (профбрус) – обусловлен стремлением к получению эстетически привлекательных фасадов без необходимости дополнительной облицовки. При этом деревянные конструкции, эксплуатируемые в условиях переменной влажности, требуют защиты согласно СП 28.13330.2012. Проектом предусматривается антисептирование и, при необходимости, огнезащитная обработка элементов в соответствии с ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Эскизные решения фасадов с балконом и эркером разработаны с учетом архитектурной выразительности и функциональности, что делает данный проект востребованным как для дачного, так и для постоянного проживания.
Инженерное обеспечение и расчет оснований: фундамент на винтовых сваях и монтаж домокомплекта
Выбор типа фундамента для брусового дома №73 осуществляется на основании инженерно-геологических изысканий и анализа грунтов в месте застройки, с учетом требований СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Для малоэтажного деревянного домостроения в Воронеже часто применяется фундамент на винтовых сваях, что экономически целесообразно и позволяет минимизировать объем земляных работ. Расчет несущей способности свайного поля выполняется с учетом веса домокомплекта из профбруса, снеговой нагрузки на кровлю и эксплуатационных нагрузок на перекрытия. Устройство ростверка из металлопроката или бруса связывает оголовки свай в единую пространственную систему, обеспечивая равномерную передачу усилий на основание.
Технология сборки (монтажа) брусового дома на строительной площадке регламентируется СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Бригада плотников выполняет раскладку первого венца по уровню с обязательной гидроизоляцией между фундаментом и деревянными элементами. При возведении стен из бруса камерной сушки технологические перерывы на усадку сокращаются, однако установка оконных и дверных блоков требует устройства обсадных коробок для компенсации вертикальных перемещений. Узлы примыкания внутренних перегородок к наружным стенам также проектируются с учетом возможной усадки. Все соединения выполняются с использованием нагелей или стальных стержней, что повышает жесткость сруба.
Организация строительства (СП 48.13330.2019) на объекте включает поэтапный план производства работ: от устройства фундамента и доставки пиломатериалов до устройства кровли и монтажа балконных ограждений. Расчет сметной документации базируется на объемах работ и спецификации материалов, входящих в домокомплект. Важным этапом является контроль геометрии бруса, поступающего от производителя: он должен соответствовать заявленным размерам и качеству обработки. Использование бруса камерной сушки исключает необходимость длительной выдержки сруба под нагрузкой перед началом отделочных работ, что ускоряет ввод объекта в эксплуатацию.
Устройство балконной конструкции требует особого внимания к гидроизоляции и организации водоотвода. Согласно проекту, балкон выполняется на консольных балках, заделанных в стену, либо на отдельных опорах. Покрытие балкона должно иметь уклон для отвода воды, а ограждения соответствовать требованиям безопасности. Для доступа на балкон предусматривается дверной блок с порогом, учитывающим уровень чистого пола и высоту настила. Применение профилированного бруса для стен в сочетании с деревянными конструкциями балкона создает единый архитектурный образ, характерный для загородных жилых домов.
Теплотехническая эффективность и ограждающие конструкции: обеспечение режима зимнего проживания
Обеспечение нормативного сопротивления теплопередаче наружных стен из профилированного бруса является ключевым условием для создания энергоэффективного жилого дома, пригодного для постоянного (круглогодичного) проживания. В соответствии с требованиями СП 50.13330.2024, для климатических условий Воронежа толщина брусовой стены должна быть достаточной для поддержания комфортного микроклимата без избыточных затрат на отопление. Применение бруса камерной сушки снижает коэффициент теплопроводности материала по сравнению с древесиной естественной влажности, что улучшает теплотехнические показатели ограждающих конструкций. Теплые зимние дома из бруса предполагают также качественное уплотнение межвенцовых стыков.
Проект №73 предусматривает различные варианты кровельной системы: возможно устройство двускатной, вальмовой или четырехскатной крыши. Выбор конфигурации кровли влияет на снеговые нагрузки и ветровое воздействие, что учитывается при расчете стропильной системы. Чердачное перекрытие или мансардный этаж требуют тщательной теплоизоляции для предотвращения теплопотерь. Утепление кровли выполняется согласно теплофизическому расчету с применением эффективных утеплителей и пароизоляционных мембран. Устройство кровли с организованным водостоком защищает стены из бруса и фундамент от избыточного увлажнения, продлевая срок службы деревянных конструкций.
Энергоэффективность современных деревянных домов обеспечивается не только толщиной стен, но и качеством оконных и дверных заполнений. В проекте закладываются стеклопакеты с сопротивлением теплопередаче, соответствующим нормативным требованиям. Особое внимание уделяется примыканию оконных блоков к проемам в стенах из профилированного бруса, где используются обсадные коробки (окосячка), обеспечивающие независимую усадку сруба и герметичность узлов. В зоне эркера, имеющего остекление, коэффициент остекленности фасада не должен превышать нормируемых значений для сохранения теплового баланса.
При проектировании теплой крыши над балконом или верандой учитывается вероятность образования конденсата и обледенения. Конструкция кровли должна предусматривать вентилируемый зазор для удаления влаги. Для бюджетных вариантов домов, ориентированных на сезонное (дачное) проживание, требования к теплозащите могут быть снижены, но для объектов категории «зимние дома» расчеты выполняются с полным соблюдением СП 50.13330. Практичные и экономичные решения в области теплоизоляции позволяют снизить эксплуатационные расходы и повысить комфортность проживания в загородном жилье.
Архитектурно-планировочные решения: варианты планировки и адаптация проекта под требования заказчика
Проект брусового дома №73 (10х8 м) относится к категории популярных и удобных планировочных решений для индивидуального жилищного строительства. Наличие эркера и балкона расширяет функциональные возможности помещений и придает экстерьеру индивидуальность. В базовом варианте планировки предусмотрено размещение зоны общего пребывания (гостиная-столовая) и спальных комнат с учетом санитарных норм и требований инсоляции. Площади помещений оптимизированы для создания комфортной среды как для небольшой семьи, так и для сезонного проживания на даче. Компактные размеры дома (10х8) позволяют разместить его на стандартных садовых или малометражных участках.
Заказчикам предлагается возможность адаптации типового проекта под индивидуальные нужды: изменение внутренней перепланировки, добавление террасы, изменение типа кровли. Авторские разработки компании включают как большие загородные резиденции, так и маленькие малогабаритные домики для отдыха. При корректировке проекта сохраняется соответствие несущей способности конструкций расчетным нагрузкам согласно СП 64.13330. Возможно рассчитать и изготовить домокомплект по индивидуальным эскизам, с учетом пожеланий по расположению окон и дверей. Нестандартные планировочные решения требуют тщательной проверки узлов сопряжения стен и перекрытий.
Эркер в проекте №73 позволяет организовать дополнительное пространство в гостиной, используемое как обеденная зона или место для отдыха. Балкон, расположенный на втором этаже или в мансарде, является функциональным элементом и украшением фасада. Современные проекты брусовых домов часто включают такие архитектурные детали, делающие жилье необычным и привлекательным. В каталоге компании представлены как простые и бюджетные варианты, так и дома эконом-класса с отличной функциональностью. Для узких участков разработаны специальные решения с продольной ориентацией.
Строительство домов под ключ предполагает выполнение полного цикла работ: от производства бруса до финишной отделки и покраски фасадов. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают услуги по сборке, установке фундамента (включая винтовые сваи) и монтажу кровли. Фото готовых объектов позволяют оценить качество исполнения и эстетику фасадов. При заказе дома в профильной компании заказчик получает не просто комплект пиломатериалов, а готовое к проживанию строение, соответствующее всем нормативам. Стоимость возведения рассчитывается индивидуально, исходя из выбранных материалов (сухой или естественной влажности брус), сложности кровли и необходимости дополнительных работ.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Профессиональный подход гарантирует надежность и долговечность вашего загородного жилья.
Почему именно мы?
