116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№81. Дом из профилированного бруса 11х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 11х9 м. |
| Площадь застройки: | 99 м2 |
| Общая площадь: | 115 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С гаражом, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 880 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 150 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 870 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 130 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 99 м2 | |
| Размер: | 9х11 м | |
| Общая площадь: | 115 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 54 м2
площадь: м2
площадь: 84,5 м2
Архитектурно-планировочные решения и расчет конструктивных параметров брусового дома №81 для условий Воронежа
Разработка проектной документации на объект индивидуального жилищного строительства, обозначенный в каталоге как проект №81, представляет собой комплексную инженерную задачу. Габаритные размеры здания в плане 11х9 метров формируют оптимальную площадь для размещения жилых и вспомогательных помещений, включая пристроенный гараж. Согласно положениям СП 55.13330.2021 «Дома жилые одноквартирные», планировка должна обеспечивать необходимый набор помещений для круглогодичного проживания, что достигнуто включением мансардного этажа. Мансарда позволяет эффективно использовать подкровельное пространство, увеличивая полезную площадь без расширения пятна застройки, что особенно актуально для загородных и садовых участков с ограниченными габаритами.
Эскизный проект и последующие чертежи разрабатываются на основе технического задания, учитывающего индивидуальные пожелания. В данном случае предусмотрены такие функциональные элементы, как балкон и большая терраса. Терраса, примыкающая к дому, относится к летним помещениям, и её устройство регламентируется требованиями по обеспечению водоотведения и вентиляции. При проектировании узлов примыкания террасы к основному объему из профилированного бруса необходимо учитывать разницу в осадке конструкций. Для исключения перекосов в проекте закладываются компенсационные зазоры и скользящие опорные узлы, что соответствует рекомендациям по строительству из дерева.
Планировки дома №81 относятся к категории популярных и практичных решений для постоянного проживания небольшой семьи. Наличие гаража, объединенного с домом общей стеной и кровлей, требует выполнения противопожарных мероприятий в соответствии с Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В проектной документации прорабатываются узлы разделения стен и перекрытий, обеспечивающие необходимый предел огнестойкости. Типовые решения, представленные в каталоге компании, адаптируются под конкретные геологические условия участка заказчика.
Выбор конфигурации крыши — в данном случае двухскатной или вальмовой — влияет на восприятие снеговых и ветровых нагрузок. Для Воронежской области, относящейся к определенным ветровому и снеговому районам по СП 20.13330.2021 «Нагрузки и воздействия», расчет параметров стропильной системы является критически важным. Авторские и типовые проекты, предлагаемые профессиональными организациями, проходят проверку на сочетание нагрузок, что гарантирует безопасность и долговечность деревянного строения. Чертежи узлов кровли разрабатываются с учетом обеспечения надежной гидроизоляции и вентиляции подкровельного пространства.
Спецификация материалов: применение профилированного бруса камерной сушки в несущих конструкциях
Основным конструкционным материалом для возведения стен дома №81 выбран профилированный брус. В соответствии с требованиями СП 64.13330.2021 «Деревянные конструкции», древесина должна применяться определенных пород и категорий качества. В проекте специфицирован пиломатериал хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86, прошедший камерную сушку. Использование сухого бруса (влажностью до 18-20%) критически снижает величину начальной усадки и минимизирует риски образования трещин и геометрических деформаций сруба в процессе эксплуатации.
Применение бруса камерной сушки, так называемого «зимнего леса» или лесоматериала с контролируемой влажностью, позволяет приступить к чистовой отделке и монтажу оконных заполнений непосредственно после завершения сборки домокомплекта. Это выгодно отличает технологию от строительства из бруса естественной влажности, требующего длительного технологического перерыва на усадку. Конструктивные решения соединений (венцовые замки) в проекте №81 разработаны с учетом геометрии профиля, обеспечивающей плотное прилегание и продувозащиту. Уплотнительные материалы закладываются в пазы в соответствии с рекомендациями производителя профилированного бруса.
Сборка стен из профбруса осуществляется по монтажным схемам, входящим в комплект проектной документации. Точность геометрии домокомплекта, изготовленного на собственном производстве, гарантирует соответствие проектным размерам. Применение нагелей (шкантов) и стяжек (шпилек) для усиления пространственной жесткости стен выполняется согласно расчету по СП 64.13330. Угловые соединения «в чашу» или «в теплый угол» обеспечивают надежное сопряжение и снижают теплопотери в зонах стыков. Заказ домокомплекта у производителя позволяет контролировать качество материала на всех этапах — от раскроя до антисептирования.
Для междуэтажного перекрытия мансарды используются деревянные балки, соответствующие ГОСТ 24454-80. Шаг и сечение балок определяются расчетом по прочности и прогибам. Использование сухого пиломатериала для балок исключает их провисание в процессе эксплуатации. Покрытие деревянных элементов защитными составами (покраска) предусмотрено проектом для обеспечения био- и пожаро безопасности, что регламентируется нормами технологического проектирования.
Обеспечение несущей способности основания и фундамента под деревянное строение
Выбор типа фундамента для брусового дома №81 выполняется на основе инженерно-геологических изысканий на участке строительства, как того требуют положения СП 22.13330.2021 «Основания зданий и сооружений». Для легких деревянных конструкций, к которым относятся здания из профилированного бруса, экономически и технически обоснованным часто является применение фундаментов мелкого заложения или свайных технологий. В проекте для данных условий может быть предусмотрен ростверк по винтовым сваям.
Устройство фундамента на винтовых сваях является одним из эффективных решений для пучинистых грунтов, характерных для многих регионов, включая Воронежскую область. Расчет несущей способности сваи производится с учетом характеристик грунта и суммарных нагрузок от здания (снеговой, ветровой, собственный вес стен и перекрытий). Винтовые сваи позволяют минимизировать объем земляных работ и сократить сроки строительства. Металлические элементы фундамента должны иметь антикоррозионное покрытие, гарантирующее расчетный срок службы.
Конструкция цокольного перекрытия и узлы сопряжения деревянных стен с фундаментом требуют обязательной гидроизоляции. Прокладка рулонных материалов между обвязочным брусом и опорной поверхностью фундамента предотвращает капиллярный подсос влаги из грунта, что продлевает срок службы древесины. Проектом также предусматривается устройство продухов для вентиляции подпольного пространства, согласно нормам СП 50.13330.2021 «Тепловая защита зданий», чтобы исключить накопление влаги и развитие биоповреждений.
При возведении пристроенного гаража, имеющего общий фундамент с жилой частью, необходимо учитывать разницу в нагрузках. В проекте №81 фундаментная плита или лента под гараж рассчитывается с учетом веса автомобиля и временных нагрузок, но при этом унифицируется с основанием под брусовые стены по глубине заложения, чтобы избежать неравномерных деформаций. Геодезический контроль в процессе монтажа и приемки работ осуществляется согласно СП 48.13330.2021 «Организация строительства». Это обеспечивает точное соблюдение проектных отметок и гарантирует надежность основания.
Технология возведения, монтаж домокомплекта и итоговые эксплуатационные качества
Процесс строительства дома из профилированного бруса №81 под ключ включает логистически связанные этапы: доставку готового домокомплекта на участок, его складирование и последующую сборку. Сборка стен производится квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт работы с данным типом материала. Соблюдение технологической карты монтажа, разработанной производителем, обязательно для обеспечения проектной геометрии и надежности угловых соединений. Вертикальность стен и горизонтальность венцов контролируется на каждом этапе.
Особое внимание при монтаже уделяется обеспечению силовой схемы здания. Установка оконных и дверных блоков в проемах, выполненных с запасом на возможную остаточную усадку, производится с использованием обсадных коробок. Это требование СП 64.13330 обязательно для деревянных домов даже из сухого бруса. Устройство кровельного пирога над мансардой выполняется с обязательной укладкой пароизоляции и утеплителя, рассчитанного по условиям энергоэффективности. Выбор кровельного покрытия влияет на конструкцию обрешетки и учитывается при расчете стропильной системы.
Инженерное обеспечение здания (электрика, отопление, водоснабжение) встраивается в конструкцию стен с соблюдением норм электробезопасности и пожарных разрывов. Прокладка коммуникаций внутри деревянных стен требует использования специальных гильз и коробов. Покраска фасадов и защита торцов бруса выполняются после завершения основных монтажных работ с применением составов, обеспечивающих длительную защиту от УФ-излучения и атмосферных воздействий. В итоге заказчик получает готовое к проживанию здание — тёплое, удобное и рассчитанное на длительный срок службы.
Заказать строительство подобных домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая фирма предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, используя нормативно обоснованные конструктивные решения, что гарантирует соответствие объекта всем требованиям безопасности и долговечности. Наличие собственных производственных мощностей и штатных бригад позволяет контролировать качество на всех этапах — от заготовки леса до финишной отделки. Организация осуществляет технический контроль на всех этапах, предоставляет прозрачный расчет сметной документации, ориентируясь на сложность и объем конкретной задачи, а также строго соблюдает регламентированные сроки строительства, предлагая при этом оптимальные расценки на услуги.
Почему именно мы?
