112 отзывов
67 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№60. Двухэтажный дом из профилированного бруса с террасой и балконом 6х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х9 м. |
| Общая площадь: | 104.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С эркером, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 340 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 104.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 63 м2
площадь: 36 м2
Архитектурно-планировочные решения брусового дома №60: эркер, балкон и терраса в проекте 6×9 для загородного участка
Разработанный эскизный проект №60 представляет собой образец рационального объемно-планировочного решения для индивидуального жилого дома. Габаритные размеры 6×9 метров по наружным граням стен из профилированного бруса позволяют отнести объект к категории компактных, но функционально достаточных для постоянного проживания малометражных зданий. Включение в структуру дома эркера и балкона продиктовано не только эстетическими соображениями, но и стремлением увеличить полезную площадь помещений верхнего уровня, а также обеспечить дополнительные возможности для естественного освещения согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Конструктивная схема здания — бескаркасная, с несущими стенами из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Выбор материала регламентируется положениями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». В проектной документации детально проработаны узлы сопряжения эркера с основным срубом: угловые соединения выполняются по типу «теплый угол» с коренным шипом, что минимизирует продуваемость и обеспечивает пространственную жесткость. Венцовый комплекс усилен нагелями из твердых пород дерева, шаг которых определен расчетом на ветровые нагрузки в соответствии с картой районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Балкон, опирающийся на консольные выпуски брусьев или отдельные стойки, спроектирован с учетом обязательной гидроизоляции и организации водоотвода. Покрытие балконной плиты выполняется с уклоном, нормируемым СП 17.13330.2017 «Кровли», а ограждение (балюстрада) по высоте соответствует требованиям безопасности, установленным для жилых зданий. Терраса, примыкающая к дому, решена на отдельном фундаменте с деформационным швом, что исключает передачу нагрузок при неравномерной осадке основного строения — этот принцип закреплен в рекомендациях по узлам примыканий СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Планировка первого этажа включает тамбур, санузел, кухню-гостиную с выходом на террасу, что характерно для современных экономичных проектов. Мансардный этаж с эркером отведен под спальные комнаты. Чертежи несущих конструкций разработаны с учетом пролетов, не превышающих предельные значения для деревянных балок перекрытия, установленные СП 64.13330.2017. Визуализации и схемы в каталоге проектов демонстрируют вариативность фасадных решений, включая возможность изменения конфигурации кровли с двускатной на четырехскатную (вальмовую) для улучшения аэродинамики.
Расчет оснований и фундаментов под дом из профилированного бруса с учетом геологии Воронежской области
Выбор типа фундамента для брусового дома 6×9 с эркером и балконом выполняется на основе инженерно-геологических изысканий, обязательность которых оговорена в СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов, характерных для Воронежской области, наиболее целесообразным решением признаны винтовые сваи или железобетонный ростверк по буронабивным сваям. Такая конструкция позволяет заглубить опоры ниже отметки промерзания, исключая воздействие сил морозного пучения на цокольное перекрытие.
В проекте №60 детализирована схема расположения свайного поля с учетом сосредоточенных нагрузок от эркера и балконных стоек. Несущая способность каждой сваи проверяется расчетом по грунту и по материалу согласно ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований». Применение винтовых свай заводского изготовления с антикоррозийным покрытием гарантирует долговечность фундамента, сопоставимую с нормативным сроком службы деревянного дома (не менее 50 лет).
Устройство обвязки (ростверка) из профилированного бруса или сварного металлического швеллера требует точной выверки горизонтальности. Геодезический контроль на этапе монтажа обязателен и должен соответствовать допускам, приведенным в СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве». Между ростверком и стеновым брусом первого венца укладывается двойной слой рулонной гидроизоляции по обрезу фундамента, предотвращающий капиллярный подсос влаги из грунта.
Стоимость устройства фундамента на винтовых сваях часто ниже традиционной ленточной монолитной плиты, что делает такие проекты более бюджетными и доступными для широкого круга застройщиков. Окончательный расчет стоимости фундамента производится после уточнения геологических условий на участке и включения в сметную документацию всех необходимых работ: от бурения лидерных скважин до оголовков и обвязки.
Обеспечение теплотехнических параметров и энергоэффективности деревянных стен из бруса камерной сушки
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций для дома круглогодичного проживания выполняется согласно методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» с учетом климатических параметров г. Воронеж. Применение профилированного бруса сечением не менее 150х150 мм позволяет достичь требуемого сопротивления теплопередаче при условии тщательной герметизации межвенцовых стыков. Использование бруса камерной сушки (влажность 14–18%) минимизирует усадку и образование щелей в процессе эксплуатации, что критически важно для поддержания теплотехнической однородности стены.
Согласно исследованиям, приведенным в научно-практических руководствах, стена из сухого профилированного бруса толщиной 150 мм по энергоэффективности сопоставима с кладкой из пустотелого керамического кирпича толщиной 500 мм. Достигается это благодаря лабиринтному замку профиля (шип-паз со скошенными фасками), который служит ветрозащитным барьером. Дополнительная конопатка льняным или джутовым волокном производится после основной усадки (через 6-12 месяцев) в соответствии с технологическими картами на монтаж.
Проект №60 предусматривает также утепление чердачного перекрытия (или кровли мансарды) минераловатными плитами расчетной толщины. Пароизоляция со стороны теплого помещения и ветрозащита со стороны кровельного покрытия монтируются в строгом соответствии с СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». В местах примыкания эркера к основному объему проверяются температурные поля на отсутствие мостиков холода, что особенно актуально при сложной геометрии здания.
Для зимнего проживания важно обеспечить энергоэффективность оконных блоков, особенно в эркере. В спецификации проекта закладываются двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием по ГОСТ 30674-99. Сборка и герметизация монтажных швов выполняется по системе «теплый монтаж» с применением ПСУЛ и пароизоляционных лент, что исключает промерзание. Достигаемые показатели теплопотребления позволяют отнести дом к классу энергоэффективных объектов, снижая затраты на отопление в отопительный период.
Производство домокомплектов и монтаж брусовых домов под ключ: контроль качества и нормативные требования
Изготовление домокомплекта для проекта №60 осуществляется на собственном производстве, оснащенном линиями торцовки и профилирования древесины. Качество пиломатериалов подтверждается сертификатами соответствия ГОСТ 8486-86 и протоколами испытаний на влажность. Маркировка каждого бруса согласно сборочным чертежам позволяет вести монтаж без подгонки по месту, сокращая сроки строительства и повышая точность геометрии. Вся продукция проходит входной контроль на предмет сучков, трещин и поражений биологического характера.
Сборка сруба выполняется бригадой плотников высокой квалификации под техническим надзором прораба. При монтаже строго соблюдаются требования СП 70.13330.2012 к установке деревянных конструкций: осадочные зазоры над оконными и дверными коробками, установка компенсаторов усадки (винтовых домкратов) под вертикальными опорами балкона и эркера. Сопряжения в узлах выполняются с использованием стальных крепежных элементов, защищенных от коррозии, либо деревянных нагелей, предусмотренных проектом. Применение саморезов без антикоррозийного покрытия не допускается.
Ответственный этап — устройство стропильной системы под выбранный тип кровли (двускатной или вальмовой). Сечения стропил и шаг установки определяются расчетом по СП 64.13330.2017 на основе снеговой нагрузки для Воронежского региона. Обязательна постановка ветровых связей и раскосов для обеспечения пространственной жесткости чердачного помещения. Коньковый прогон и мауэрлат анкеруются к стенам с учетом усилий распора.
Технический контроль сопровождает все этапы: от приемки фундамента до монтажа кровли и покраски защитно-декоративными составами. После завершения сборки производится конопатка и герметизация швов. Заказчику передается исполнительная документация, акты на скрытые работы и гарантийные обязательства. Соблюдение регламентированных сроков строительства достигается за счет наличия постоянного штата сотрудников и отсутствия субподрядных организаций, что минимизирует риски срыва графиков.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, предлагая нормативно обоснованные конструктивные решения, адаптированные к конкретным условиям. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников позволяет контролировать качество на всех этапах, проводить технический надзор и предоставлять прозрачный расчет сметной документации, исключая скрытые платежи. Соблюдение регламентированных сроков строительства достигается за счет эффективной логистики и учета всех факторов, включая индивидуальные пожелания клиента, особенности рельефа и сложность объекта, что в итоге гарантирует долговечность и комфорт вашего будущего дома.
Почему именно мы?
