99 отзывов
60 отзывов
40 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№91. Дом из профилированного бруса 7х11,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х11,5 м. |
| Площадь застройки: | 86.5 м2 |
| Общая площадь: | 74.5 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 920 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 86.5 м2 | |
| Размер: | 7х11 м | |
| Общая площадь: | 74.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 63 м2
площадь: м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Инженерные решения фундаментостроения для брусового дома №91: расчет несущей способности и устройство свайно-винтового поля в условиях Воронежской области
В проекте брусового дома №91, имеющего габаритные оси 7х11,5 метров, заложены принципы обеспечения надежности основания согласно требованиям СП 22.13330.2024 «Основания зданий и сооружений». Для данной конкретной постройки из профилированного бруса камерной сушки инженерами компании выполнен расчет свайно-винтового фундамента с учетом геокриологических данных участка в Воронеже. Применение винтовых свай обосновано их высокой несущей способностью при минимальном объеме земляных работ, что критично для сохранения природного рельефа садовых и дачных участков.
Конструкция фундаментного поля под домокомплект разработана с учетом требований СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты». Диаметр лопастей и толщина стенки ствола сваи подбираются на основании данных геологических изысканий, что позволяет компенсировать силы морозного пучения, характерные для зимнего периода в регионе. Устройство ростверка из металлопроката повышенной коррозионной стойкости, обработанного составами по ГОСТ 9.402-2004, обеспечивает жесткую пространственную связь всех элементов, создавая надежную опору для стеновых конструкций из дерева.
Проектная документация включает схемы размещения свай с шагом, не превышающим расчетные 2,5 метра, что исключает прогиб нижней обвязки и соответствует положениям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Для небольших и компактных жилых домов, таких как проект №91, использование свайно-винтового фундамента является экономически целесообразным решением. Стоимость такого основания ниже традиционной ленты, а скорость монтажа позволяет бригаде плотников приступить к сборке домокомплекта из профилированного бруса в течение 2-3 дней после доставкой материалов на объект.
Важно отметить, что расчет оголовков и их привязка к проектным осям выполнены с учетом допустимых отклонений, регламентированных СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Такой подход гарантирует, что геометрия первого венца будет идеально выверена, что критически важно для последующей сборки стен и устройства черновых полов. Для зимних вариантов исполнения (с эксплуатацией при отрицательных температурах) в проекте предусмотрено утепление цокольного перекрытия с расчетом точки росы согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Конструктивные особенности стенового домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение геометрической стабильности и теплотехнической эффективности
Проект №91 реализуется на основе стенового комплекта, изготавливаемого из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки (по спецификации заказчика). Применение сухого бруса с влажностью 14-18% регламентируется требованиями ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 к пиломатериалам хвойных пород. Это позволяет минимизировать деформационные процессы и исключить неконтролируемую усадку, что особенно важно для домов с мансардой и чистовой отделкой, выполняемой без технологического перерыва.
Сопряжение венцов в углах и по длине осуществляется по системе «шип-паз» с использованием прямых или «теплых» углов («в чашу»), что исключает продуваемость и соответствует нормам СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Геометрия профиля разработана таким образом, чтобы при сборке под собственным весом конструкций образовывалось замкнутое соединение, не требующее дополнительной конопатки. Для фиксации венцов и предотвращения продольного изгиба стен используются нагели (шканты), установка которых производится в шахматном порядке с шагом, рассчитанным по СП 64.13330.2017.
Проектные планировки и эскизные решения дома предусматривают минимальное количество проемов на несущих стенах, что повышает пространственную жесткость коробки. В местах устройства оконных и дверных проемов обязательна установка обсадных коробок (косяков), компенсирующих остаточные деформации и воспринимающих вертикальные нагрузки. Данный конструктив, часто игнорируемый при самостоятельном строительстве, гарантирует сохранность остекления и отделки в процессе эксплуатации здания. Фото типовых узлов и схемы установки обсад включены в альбом чертежей, передаваемый заказчику.
Для обеспечения жесткости сруба в проекте предусмотрена связь внутренних перегородок (пирогов) с наружными стенами. Перегородки врезаются в несущие стены на глубину не менее 20-30 мм, что создает эффект «ласточкина хвоста» и препятствует их отклонению от вертикали. Данное техническое решение, разработанное в КБ компании, позволяет получить малогабаритные, но очень прочные конструкции, способные выдерживать эксплуатационные нагрузки. Бюджетные варианты домов из профбруса, реализуемые по типовым проектам, включают все необходимые расчеты на прочность и устойчивость, исключающие риск обрушения или недопустимых прогибов.
Строительство кровельной системы и обеспечение долговечности деревянных конструкций под вальмовой или двускатной крышей
Конструкция крыши в проекте №91 разработана с учетом снеговых и ветровых нагрузок для III ветрового и III снегового районов (включая Воронежскую область) согласно картам СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». В зависимости от выбранной архитектуры (вальмовая, четырехскатная или классическая двускатная крыша) производится расчет сечения стропильных ног и шага их установки. Использование строганых пиломатериалов для стропильной системы обязательно соответствует сорту не ниже 1-го по ГОСТ 8486-86.
Узлы опирания стропил на мауэрлат (верхний брус сруба) выполнены с применением скользящих опор («салазок»), что позволяет стропильной системе независимо «садиться» вместе со стенами в период усадки. Это исключает возникновение распорных усилий на стены и деформацию кровельного покрытия. Устройство вентилируемого зазора между гидроизоляцией и финишным покрытием кровли выполнено по нормам СП 17.13330.2017 «Кровли», что гарантирует отвод конденсата и сохранение деревянных элементов от биопоражения.
Проектом предусмотрено использование как холодного чердака, так и утепленной мансарды с устройством кровельного пирога. В теплом контуре применяются базальтовые плиты расчетной толщины (не менее 200 мм) с обязательной пароизоляцией со стороны теплого помещения и ветрозащитой. Расчет теплового сопротивления ведется по СП 50.13330.2012, что позволяет отнести дом к категории энергоэффективных и пригодных для круглогодичного проживания даже при малометражных площадях.
Покраска и защитная обработка всех деревянных элементов стропильной группы и фронтонов производится антипиренами и антисептиками согласно требованиям пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Обработка выполняется после сборки конструкций, но до укладки кровельного материала, что гарантирует покрытие всех труднодоступных мест. Эскизные решения фасадов часто предусматривают вынос кровли (карнизные свесы) не менее 600 мм, что защищает стены из бруса от косого дождя и ультрафиолета, продлевая срок службы деревянного дома без дополнительного ремонта.
Организационно-технологические аспекты возведения: от производственного цикла до сдачи объекта под ключ с соблюдением нормативных сроков
Производство домокомплекта для проекта №91 осуществляется на собственных мощностях компании, что исключает посреднические наценки и позволяет жестко контролировать геометрию на всех этапах раскроя. Изготовление деталей на высокоточном оборудовании гарантирует соответствие проектных размеров и высокое качество замковых соединений (чашек), что критически важно для плотной сборки стен без щелей. Такой подход, когда заказчик работает напрямую с производителем, минимизирует риски некомплектной поставки и брака.
Монтаж (сборка) сруба на участке выполняется аттестованной бригадой плотников, имеющей опыт работы именно с профилированным материалом. Организация строительных работ ведется в строгом соответствии с проектом производства работ (ППР), разработанным на основе СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Это позволяет четко регламентировать сроки и этапы: от устройства фундамента до установки временной кровли, защищающей материалы от атмосферных воздействий.
Технический контроль (строительный надзор) осуществляется на каждом этапе: приемка фундамента, контроль геометрии первого венца, проверка вертикальности стен и качества укладки межвенцового уплотнителя. Все скрытые работы (установка нагелей, анкеровка, узлы примыканий) фиксируются в актах освидетельствования, что является гарантией качества и полной прозрачности для заказчика. Данный подход позволяет построить теплый и надежный дом, полностью соответствующий требованиям Градостроительного кодекса РФ.
Расчет сметной стоимости (прайс на услуги) производится индивидуально для каждого проекта и зависит от выбранных материалов (сухой брус или естественной влажности), типа фундамента, сложности кровельных работ и необходимости дополнительных опций (террасы, балконы, эркеры). При формировании цены учитываются транспортные расходы на доставку комплекта и спецтехники, а также логистика проживания бригады. Компания предлагает прозрачную схему расчета, где итоговая стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе работ, что позволяет заказать строительство с четким пониманием бюджета.
В итоге, все проектные и конструктивные решения, заложенные в доме №91, направлены на получение комфортного, безопасного и долговечного жилья. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников, жесткий технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и неукоснительное соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
