91 отзывов
55 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№135. Одноэтажный дом 7х7 с террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х7 м. |
| Площадь застройки: | 58 м2 |
| Общая площадь: | 44 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 760 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 58 м2 | |
| Размер: | 7х7 м | |
| Общая площадь: | 44 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 97,5 м2
площадь: 49 м2
площадь: 81 м2
Нормативно-техническое обоснование проекта брусового дома №135 (7х7 м) для условий Воронежа
Проект брусового дома №135 с планом 7х7 метров представляет собой типовое решение для малометражных, но энергоэффективных жилых строений. Возведение подобного объекта на территории Воронежской области требует неукоснительного соблюдения требований СП 64.13330 «Деревянные конструкции» и СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Профилированный брус, заявленный в проектной документации, должен соответствовать геометрическим и прочностным параметрам по ГОСТ 24454-80. Учет климатических нагрузок (снеговых и ветровых) для данного региона выполняется согласно картам из СП 20.13330.2016.
Категория объекта — малоэтажный, предназначенный для круглогодичного проживания, что обязывает разработчика закладывать термическое сопротивление ограждающих конструкций по СП 50.13330. Для брусового дома сечением 150х200 мм или 200х200 мм (в зависимости от модификации проекта) расчетная толщина стен обеспечивает требуемые показатели теплозащиты. Все узлы сопряжения венцов и угловые соединения должны исключать продувание, что регламентируется положениями СП 70.13330 о несущих и ограждающих конструкциях.
Проект №135 содержит планы, схемы и чертежи, прошедшие проверку на соответствие Градостроительному кодексу РФ в части объемно-планировочных решений. Площадь дома — 49 м² полезной планировки, что оптимально для загородного или дачного использования. Разработчик предусмотрел возможность адаптации под винтовые сваи или мелкозаглубленный фундамент в зависимости от геологических условий участка. Инженерные изыскания для Воронежа должны выполняться по СП 22.13330, учитывая пучинистые свойства грунтов.
Конструктивная схема — брусовые стены с перекрестным армированием в зоне проемов, что предотвращает деформации при усадке. Проектные решения обеспечивают совместимость с домокомплектом из сухого профилированного бруса камерной сушки. Для повышения жесткости каркаса предусмотрены стальные нагели и компенсационные зазоры по СП 64.13330. Все эскизные решения согласованы с нормами пожарной безопасности (ФЗ №123) и требуют обработки антипиренами.
Типовой проект №135 — один из популярных в каталоге компании. Он относится к экономичным решениям эконом класса, но при этом отвечает требованиям к зимним домам. Заказчик получает полный пакет документации, включая спецификации на пиломатериалы из зимнего леса естественной влажности либо на брус камерной сушки. Выбор материала влияет на технологию монтажа и длительность выдержки под усадку перед чистовой отделкой.
Конструктивные особенности профилированного бруса и технология сборки домокомплекта
Профилированный брус (профбрус) в проекте №135 имеет гребенчатый замок «гребенка» или систему «шип-паз» с компенсационными пропилами. Применение сухого бруса камерной сушки влажностью 12-18% снижает риск растрескивания и уменьшает величину усадки до 1-3% против 5-8% у массива естественной влажности. Согласно ГОСТ 30974-2002, точность фрезерования профиля должна обеспечивать плотное сопряжение без дополнительного утеплителя. Для воронежских условий рекомендовано использование бруса из хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86.
Сборка дома начинается с приемки домокомплекта, где каждая деталь промаркирована согласно чертежам и планам раскладки. Бригада плотников выполняет укладку первого венца на гидроизоляционный слой по фундаменту. Фиксация венцов осуществляется на деревянные нагели (шканты) из березы или дуба, исключающие вертикальное смещение. Проемы под окна и двери формируются с установкой обсадных коробок (окосячек) для компенсации усадки, что является обязательным условием СП 70.13330.
Устройство межвенцовых соединений не требует применения межвенцового утеплителя при точной геометрии профиля. Однако для повышения теплоэффективности в климатических условиях Воронежа (зимние температуры до -30°С) допускается прокладка джутового полотна. Все угловые соединения — «в чашу» или «в лапу» — выполняются с расчетным натягом. Монтаж перекрытий (цокольного и чердачного) опирается на несущие стены через скользящие опоры, что предотвращает зависание при усадке.
Кровельная система — двускатная или четырехскатная (вальмовая) — проектируется под укладку металлочерепицы или мягкой кровли. Стропильная группа из доски 50х150 мм с шагом 600 мм усиливается ветровыми связями. Для брусового дома №135 рекомендована двухскатная крыша с углом наклона 30-35°, обеспечивающая снегосброс. Покраска и защитная обработка дерева антисептиками выполняется после окончания активной усадки с применением составов по ТР ТС 014/2011.
Организация строительства по проекту №135 предполагает поставку материалов с доставкой на объект. Компания-производитель предлагает как типовые, так и индивидуальные планировки. Все узлы сопряжения деревянных элементов с металлическими (анкера, связи) должны исключать электрохимическую коррозию. Соблюдение технологии «под усадку» означает, что установка окон, дверей и внутренних перегородок производится не ранее чем через 6-12 месяцев после возведения коробки из бруса естественной влажности. Для сухого бруса этот срок сокращается до 1-2 месяцев.
Фундаменты, инженерные системы и повышение энергоэффективности брусового дома 7х7
Для участков в Воронеже с высоким уровнем грунтовых вод и пучинистыми суглинками оптимальным решением под дом №135 являются винтовые сваи по СП 24.13330. Стальные сваи с лопастями диаметром 108 мм и длиной ствола 2,5 м погружаются на глубину ниже сезонного промерзания (1,2-1,5 м). Ростверк из бруса 200х200 мм обвязывает оголовки с обязательной гидроизоляцией. Альтернатива — монолитная плита или ленточный фундамент мелкого заложения, но это увеличивает бюджетные затраты.
Устройство пола первого этажа по грунту или на лагах требует утепления экструдированным пенополистиролом толщиной не менее 100 мм (СП 50.13330). В проекте №135 предусмотрена вентилируемая подпольная зона для отвода радона. Система отопления — водяная с радиаторами или теплый пол. Для дачных домиков с сезонным проживанием допускается электрический конвекционный обогрев. Все инженерные сети (электропроводка, водоснабжение) прокладываются в негорючих коробах с соблюдением ПУЭ.
Энергоэффективность брусового дома обеспечивается не только толщиной стен, но и качеством заполнения оконных проемов. Рекомендованы двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием. Потери тепла через кровлю минимизируются устройством чердачного перекрытия с утеплителем (минеральная вата) слоем 200-250 мм. Вентиляция — естественная или принудительная с рекуперацией — должна соответствовать воздухообмену по СП 60.13330. Соблюдение этих мер позволяет отнести дом к категории теплых и экономичных строений.
Покраска фасада и внутренняя отделка выполняются паропроницаемыми составами. Для бруса камерной сушки допустима шлифовка и покрытие маслом или воском. Проектные схемы расположения розеток, выключателей и вводов коммуникаций входят в состав рабочей документации. При заказе домокомплекта с чистовой отделкой «под ключ» производитель предоставляет спецификации на все материалы. Расценки на фундаментные работы и инженерные системы рассчитываются индивидуально под конкретный участок.
Кровля из металлочерепицы или композитных листов монтируется на обрешетку из доски 25х100 мм с контробрешеткой для вентиляции зазора. Для брусового дома 7х7 с вальмовой крышей необходимо устройство снегозадержателей. Водосточная система — пластиковая или оцинкованная — крепится на кронштейны к лобовой доске. Все деревянные элементы кровли обрабатываются антипиренами. Строительные организации, выполняющие такие работы, должны иметь допуск СРО.
Организация строительства: от выбора производителя до сдачи объекта «под ключ»
Поиск надежной компании для возведения брусового дома №135 в Воронеже требует анализа каталога типовых проектов и отзывов. Профильная фирма, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает услуги по изготовлению домокомплекта из профилированного бруса зимнего леса или сухого бруса камерной сушки. Наличие собственных производственных мощностей гарантирует контроль геометрии профбруса на всех этапах. Потребитель может заказать как типовую планировку, так и индивидуальные проекты с изменением схемы и чертежей.
Стоимость строительства складывается из расценок на материалы, работу бригады плотников и монтаж инженерных систем. Компания не публикует фиксированные цены, так как расчет ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка (тип фундамента, рельеф), удаленность объекта и требования к отделке. Клиенту необходимо предоставить эскизные пожелания и геологические изыскания. После этого производитель составляет прайс на домокомплект с доставкой и сборку. Акции и сезонные предложения могут снижать итоговую смету.
Бригада плотников компании выполняет установку стен, перекрытий и кровли в строгом соответствии с проектной документацией и нормами СП 48.13330 «Организация строительства». Технический контроль на каждом этапе (приемка фундамента, проверка вертикальности углов, контроль усадки) ведется аттестованными специалистами. Сроки строительства коробки под крышу для дома 7х7 составляют 10-14 рабочих дней, а полный цикл «под ключ» с отделкой — до 3-4 месяцев в зависимости от сложности.
Для заказчика важно понимать: деревянные дома из профилированного бруса требуют профессионального подхода к компенсации усадки. Производитель предоставляет гарантию на конструктив до 5 лет при условии соблюдения регламента эксплуатации. В пакет услуг входит также покраска, обработка антисептиками и устройство кровли с выбранным типом (двускатной, двухскатной или вальмовой). Клиент может найти на сайте компании фото реализованных объектов, включая аналоги проекта №135.
Таким образом, заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (со ссылками на СП и ГОСТ), собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Только при этих условиях обеспечивается долговечность и безопасность брусового дома, будь то небольшой дачный домик или жилое строение для круглогодичного проживания.
Почему именно мы?
