92 отзывов
56 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№24. Дом из профилированного бруса с мансардой 7,5х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х8 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 70.43 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 990 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 260 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 270 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 460 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 70.43 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: м2
Проект №24: архитектурные и конструктивные решения брусового дома с мансардой
Проект дома №24 представляет собой конструктивную схему с габаритными размерами 7.5×8 м по наружным граням брусовых стен. Данное решение относится к категории малометражных, но при этом обеспечивает оптимальную площадь для круглогодичного проживания благодаря использованию мансардного этажа. Нормативной базой для разработки служат СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Проектирование выполнялось с учетом требований ГОСТ 24454 по номинальным размерам пиломатериалов хвойных пород.
Ограждающие конструкции запроектированы из профилированного бруса камерной сушки, что минимизирует начальную влажность материала до 12–14%. Данный параметр соответствует рекомендациям ГОСТ 8486 для ответственных элементов деревянных зданий. Применение сухого бруса позволяет существенно снизить деформации усадки в процессе эксплуатации. В отличие от пиломатериалов естественной влажности, профилированный брус камерной сушки сохраняет стабильность геометрии замковых соединений.
Конструкция мансардного этажа опирается на систему несущих балок перекрытия с шагом, рассчитанным по СП 20.13330 на полезные и снеговые нагрузки. Внутренние планировки предусматривают свободную трансформацию помещений за счет отсутствия промежуточных несущих стен. На эскизных чертежах и схемах детально проработаны узлы примыкания кровли к фронтонам из профбруса. Каждый проект сопровождается альбомом типовых планировок, доступных в каталоге готовых решений.
Для обеспечения пространственной жесткости брусового дома применена система внутренних перегородок, связанных с наружными стенами через нагельные соединения по ГОСТ 30974. Все сопряжения углов выполнены в тип «теплый угол» с компенсационными зазорами на усадку. Такое решение исключает продувание и мостики холода. Фото реализованных объектов подтверждают эстетичность и надежность данной технологии.
Домокомплект для проекта №24 включает все элементы от нижней обвязки до коньковой балки. Изготовление производится на собственных производственных мощностях с пооперационным контролем геометрии профиля. Заказ домокомплекта с доставкой на участок позволяет ускорить монтаж и гарантировать заводскую готовность деталей. Для загородных и дачных участков данный формат является наиболее рациональным с позиции логистики.
Фундамент на винтовых сваях и устройство брусовых стен с учетом усадки
Инженерно-геологические условия Воронежа характеризуются значительной глубиной промерзания и разнородностью грунтов. В качестве основания для дома №24 обосновано применение фундамента из винтовых свай по СП 24.13330. Данное решение обеспечивает передачу нагрузок от деревянных конструкций на плотные несущие слои без устройства бетонных работ. Каждая свая погружается до проектного отказа с контролем крутящего момента. Ростверк из стального швеллера объединяет оголовки в единую пространственную систему.
Винтовые сваи исключают необходимость вертикальной планировки и земляных работ, что снижает сметную стоимость и сроки постройки. Для брусового дома массой до 35 тонн данный тип фундамента является экономически оправданным. Расчет несущей способности выполняется по результатам пробного завинчивания согласно СП 50-102. Антикоррозионная защита металла обеспечивается двухкомпонентными составами по ГОСТ 9.402. Покраска свай и оголовков выполняется после монтажа.
Возведение стен из профилированного бруса начинается с гидроизоляции ростверка и установки нижней обвязки. Каждый венец фиксируется на деревянные нагели или стальные шпильки с компенсатором усадки. Нормативный коэффициент усадки для бруса камерной сушки не превышает 0.5–1.0% от высоты этажа. Для компенсации остаточных деформаций в оконных и дверных проемах устанавливаются обсады с зазором 30–40 мм. Монтаж кровли производится после завершения активной усадки в течение 3–6 месяцев.
Сборка дома выполняется бригадой плотников, имеющей допуск СРО к работам на высоте. Каждый этап возведения сопровождается геодезическим контролем вертикальности и горизонтальности кладки. Применение профилированного бруса с заводским замком «гребень-паз» ускоряет установку и исключает подгонку на месте. Устройство межвенцового утеплителя из джутового полотна регламентируется СП 70.13330. Для регионов с высокой сейсмичностью (до 7 баллов) дополнительно предусматриваются стальные стяжки.
Заказ строительства под ключ включает доставку домокомплекта, сборку на винтовых сваях и финишную покраску фасадов. Расчет стоимости производится индивидуально на основании сложности проекта, объема работ и особенностей участка. Многие ищу недорогое, но качественное строительство останавливают выбор на данной технологии. Организации, предлагающие прайс с фиксированными расценками на монтаж, часто не учитывают реальные грунтовые условия. Профильная компания выполняет полный цикл от эскизных проектов до ввода в эксплуатацию.
Теплотехнические параметры и энергоэффективность для круглогодичного проживания
Согласно СП 50.13330, приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен для Воронежа должно быть не менее 3.2 м²·°С/Вт. Профилированный брус толщиной 200 мм из сосны зимнего леса обеспечивает сопротивление около 2.1 м²·°С/Вт. Для достижения нормируемых значений требуется дополнительное утепление или увеличение сечения бруса до 240 мм. В проекте №24 применен брус 200 мм с наружной вентилируемой фасадной системой из минераловатных плит. Данное решение классифицируется как энергоэффективные дома эконом класса с минимальными эксплуатационными затратами.
Конструкция кровли с двухскатной или четырехскатной крышей предусматривает утепление скатов толщиной 250 мм. Для мансардного этажа критически важна непрерывность пароизоляционного контура по СП 23-101. Применение бруса камерной сушки снижает риск биоповреждений, но не исключает необходимость устройства продухов. Вальмовая крыша обеспечивает лучшую аэродинамику и снегосброс, но требует более сложных узлов примыкания. Двускатная крыша проще в сборке и ремонте, что отражается на расценках.
Теплые дома из профилированного бруса требуют герметизации угловых и продольных стыков. Все соединения по ГОСТ 30974 выполняются с предварительной прокладкой джута или льноджутового полотна. В процессе усадки происходит дополнительное уплотнение стыков под действием вертикальной нагрузки. Для зимних домов постоянного проживания обязательно устройство принудительной вентиляции с рекуперацией. Нормативные воздухообмены регламентируются СП 60.13330.
Покраска наружных поверхностей осуществляется паропроницаемыми составами на акрилатной основе. Защита от ультрафиолета и атмосферной влаги продлевает срок службы дерева до 50 лет. Внутренняя отделка может быть выполнена вагонкой или гипсокартоном по обрешетке с вентилируемым зазором. Для малометражных домов с мансардой рационально использовать открытое дерево без обшивки. Это создает авторские интерьеры в стиле «шале» или «кантри».
Каталог типовых проектов включает как бюджетные домики для сезонного проживания, так и жилые здания для постоянного использования. Небольшие и компактные дома площадью до 100 м² пользуются наибольшим спросом среди застройщиков. Для садовых и дачных участков допустимо применение бруса естественной влажности с увеличенными компенсационными зазорами. Однако для круглогодичного проживания рекомендован исключительно материал камерной сушки. Индивидуальные проекты разрабатываются на основе утвержденных планировок и чертежей.
Организация строительства: домокомплект, монтаж бригадой плотников и нормативный контроль
Возведение брусового дома регламентируется СП 48.13330 «Организация строительства». Производитель обязан иметь пакет исполнительной документации, включающий акты на скрытые работы и сертификаты на пиломатериалы. Строительные услуги по монтажу профилированного бруса должны выполняться аттестованными плотниками-монтажниками. Бригада плотников из 4–6 человек собирает домокомплект размером 7.5×8 м за 10–14 рабочих дней. Технический контроль на каждом этапе (фундамент, стены, перекрытия, кровля) исключает брак и переделки.
Нормативные ссылки на Градостроительный кодекс РФ (ст. 52) обязывают застройщика соблюдать требования проектной документации. ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» устанавливает пределы огнестойкости для деревянных конструкций. Для брусовых домов обязательна обработка антипиренами по ГОСТ Р 53292. Пропитка проводится заводским способом или на объекте перед монтажом. Акции на комплексную обработку часто предлагаются производителями при заказе домокомплекта.
Проекты из профилированного бруса различаются по типу кровли, количеству этажей и сложности планировок. В каталоге представлены популярные решения: от малогабаритных мини-домиков до просторных коттеджей площадью свыше 150 м². Нестандартные и необычные проекты разрабатываются индивидуально с предоставлением эскизных вариантов. Типовые проекты адаптируются под конкретный участок с учетом розы ветров и инсоляции. Схемы планировок и чертежи согласовываются с заказчиком до начала изготовления.
Многие организации предлагают услуги по принципу «под ключ» с гарантией до 5 лет. Однако не все фирмы имеют собственные производственные мощности и штатные бригады. Надежная компания обеспечивает полный цикл: проектирование, изготовление домокомплекта, доставку, сборку и покраску. Прозрачный расчет сметы исключает скрытые платежи и удорожания в процессе работ. Соблюдение регламентированных сроков строительства фиксируется в договоре с пенями за просрочку. Для тех, кто ищет недорогое и качественное деревянное домостроение, оптимальным выбором становится профильная организация с опытом более 10 лет.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют высокое качество готового объекта. Индивидуальный подход к расчету стоимости (без фиксированных прайсов) учитывает сложность проекта, объем задач и особенности участка заказчика. Обращение к профессионалам исключает риски, связанные с неправильной сборкой, нарушением усадочных процессов и использованием некондиционных пиломатериалов.
Почему именно мы?
