117 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№29. Дом из профилированного бруса с мансардой 7,5х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х8 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 83.28 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 220 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 460 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 400 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 680 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 83.28 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 124 м2
площадь: м2
площадь: м2
Нормативное обоснование объемно-планировочных параметров и классификация объекта
Проект брусового дома №29 с габаритами 7.5х8 м и мансардой относится к категории малометражных жилых строений постоянного проживания. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такие здания классифицируются как малоэтажные (до трех этажей) с возможностью круглогодичного использования. Размещение объекта в Воронеже требует учета климатических нагрузок по СП 20.13330.2016 (снеговые и ветровые районы). Оптимальная площадь застройки (60 м²) позволяет реализовать компактные планировки с размещением жилых комнат на мансардном уровне.
Эскизные планы и чертежи данного типового решения предусматривают устройство двухскатной (либо вальмовой) крыши с уклоном не менее 25°, что соответствует требованиям СП 17.13330.2017 к кровлям. Мансардный этаж формируется за счет перелома стропильной системы, что увеличивает полезную площадь без расширения пятна застройки. Такие проекты востребованы как загородные жилые дома или дачные домики для сезонного проживания. При этом обеспечивается выполнение требований СП 50.13330.2012 по тепловой защите ограждающих конструкций.
Проектная документация включает схемы расположения несущих стен из профилированного бруса, узлы примыканий и сечения перекрытий. Все чертежи разработаны в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ (раздел о подготовке проектной документации). Для Воронежской области характерны пучинистые грунты, что требует специальных конструктивных мер на стадии фундамента. В проекте №29 применены винтовые сваи как эффективное решение для брусовых зданий.
Заказчик получает полный пакет эскизных материалов и рабочей документации, включая спецификацию домокомплекта. Каталог типовых решений компании содержит подобные варианты с площадью от 50 до 120 м². Индивидуальные проекты могут корректироваться под узкие участки или нестандартные планировки. Важно отметить, что любые изменения согласуются с расчетами по СП 64.13330.2017 (деревянные конструкции).
Малогабаритные дома из бруса экономичны в возведении и эксплуатации. Проект №29 относится к категории бюджетных, но не в ущерб несущей способности. Популярные размеры 7.5х8 м позволяют разместить три спальни и гостиную. Для дачных вариантов допускается упрощенная отделка фасадов. Однако при круглогодичном проживании необходимо усилить теплоизоляцию угловых соединений.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки и учет усадки
В проекте №29 применен профилированный брус (профбрус) естественной влажности либо камерной сушки с влажностью не более 18% по ГОСТ 8486-86. Использование зимнего леса (заготовка в декабре-феврале) снижает риск растрескивания и биопоражений. Профиль «гребенка» или «финский» с компенсационными пропилами обеспечивает плотное прилегание венцов. Согласно СП 64.13330.2017, расчетные сопротивления древесины принимаются с коэффициентами условий работы для отапливаемых зданий.
Сборка стен ведется с применением нагелей из сухой березы (ГОСТ 30974-2002) для фиксации от сдвига. Усадку брусового сруба компенсируют домкратные механизмы в стойках каркасных перегородок и регулируемые опоры вертикальных элементов. По СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» величина усадки составляет 3–5% для бруса естественной влажности. При использовании сухого профбруса усадка уменьшается до 1–1.5%, что позволяет сократить технологический перерыв перед чистовой отделкой.
Соединения в углах и примыканиях внутренних стен выполняются по схеме «теплый угол» с остатком или без остатка. Выбор типа сопряжения влияет на воздухопроницаемость швов. Межвенцовые стыки уплотняются джутовым полотном (ГОСТ 2542-2016). Для защиты от продувания проектом предусмотрена покраска наружных стен составами на акрилатной основе. Паропроницаемость ограждающих конструкций рассчитывается по СП 50.13330.2012.
Деревянные дома из профилированного бруса камерной сушки имеют стабильную геометрию и не требуют повторной конопатки. Производство домокомплекта на собственных мощностях позволяет контролировать качество пазов и гребней. Бригада плотников осуществляет монтаж с фиксацией каждого венца согласно чертежам. Для больших пролетов перекрытий применяются клееные балки или спаренные доски по ГОСТ 24454-80.
Изготовление деталей ведется на высокоточном оборудовании с фрезеровкой чаш и замков. Заказ домокомплекта с доставкой на участок сокращает время строительства. Важно учитывать, что устройство мансарды требует усиления стропильной системы под вальмовой или четырехскатной крышей. Для Воронежа расчетная снеговая нагрузка составляет 2.4 кПа (IV район), что диктует шаг стропил не более 0.8 м.
Фундаментные решения и ограждающие конструкции: винтовые сваи и теплый контур
Проект №29 предусматривает фундамент из винтовых свай по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Диаметр ствола 108 мм и длина 2.5 м обеспечивают заглубление ниже глубины промерзания (для Воронежа – 1.2–1.5 м). Лопасти диаметром 300 мм передают нагрузку от брусового дома (около 18 т) на плотные слои грунта. Такой тип фундамента допустим для садовых и дачных построек на участках с перепадом высот.
Ростверк из швеллера или бруса обвязки распределяет точечные усилия от свай на стены. По СП 48.13330.2019 «Организация строительства» необходимо выполнить антикоррозионную защиту металла (покраска или цинкование). Пространство под зданием вентилируется, что предотвращает гниение нижних венцов. Для зимних домов требуется утепление цокольного перекрытия минеральной ватой (не менее 150 мм) с пароизоляцией по СП 50.13330.
Наружные стены из профбруса толщиной 150 или 200 мм обеспечивают сопротивление теплопередаче R=1.2–1.5 м²·°С/Вт. Для достижения нормативных значений (R=2.8 для Воронежа) необходима дополнительная теплоизоляция фасада. В проекте заложена вентилируемая обрешетка под фасадные плиты. Энергоэффективные дома требуют также утепления перекрытий холодной мансарды или скатов кровли.
Кровельная система – двускатная или вальмовая с углом наклона 35–40°. Под кровлей устраивается гидро-ветрозащитная мембрана и контробрешетка. Для покрытия применяется металлочерепица или гибкая черепица (по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Проект содержит схемы установки слуховых окон для освещения мансарды. Дымоходы печей и каминов должны проходить через разделки по СП 7.13130.
Инженерные сети (водоснабжение, канализация) вводятся ниже глубины промерзания. При строительстве домов под ключ компания выполняет разводку внутри перегородок. Для летних дачных домиков допускается поверхностная прокладка коммуникаций. Важно, что любые изменения в проекте фундамента требуют повторного расчета несущей способности свайного поля.
Технология возведения под ключ: от производства до сдачи объекта
Строительство дома из бруса №29 в Воронеже осуществляется по принципу «под ключ»: от изготовления домокомплекта до финишной отделки. Компания располагает собственными производственными мощностями для распиловки и фрезеровки профилированного бруса. Бригада плотников имеет допуски СРО и опыт монтажа более 50 объектов. Технический контроль на всех этапах включает проверку геометрии по СП 70.13330 и акты скрытых работ.
Сборка сруба производится на участке с использованием крана-манипулятора для подачи венцов. Каждый ряд фиксируется нагелями с шагом 1.0–1.5 м. После возведения коробки выдерживается технологический перерыв на усадку (от 3 до 12 месяцев в зависимости от влажности бруса). Затем выполняется установка окон, дверей, кровли и инженерных систем. Заказчик получает прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей.
Стоимость строительства зависит от сложности архитектурных решений (вальмовая крыша, эркеры) и выбранного материала (сухой профбрус или камерной сушки). Компания предлагает гибкие расценки: бюджетные варианты из бруса естественной влажности и премиальные – из зимнего леса. В прайсе указаны базовые цены на домокомплекты, но итоговая смета рассчитывается индивидуально под объем задачи. Акции и сезонные скидки позволяют снизить расходы на услуги.
Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предоставляют гарантию на конструктивные элементы до 5 лет. При заказе проекта №29 в профильной компании клиент получает полный каталог эскизных фото готовых объектов. Можно найти как типовые, так и авторские планировки. Узкие или малогабаритные участки не препятствуют возведению – винтовые сваи монтируются в стесненных условиях. Сроки строительства (от 2 до 4 месяцев) регламентированы договором.
Для тех, кто ищет надежного производителя, важно оценить отзывы о качестве профилированного бруса и соблюдении СП. Компания осуществляет доставку материалов по Воронежу и области, сборку под ключ с финишной покраской и монтажом кровли. Рассчитать предварительную стоимость можно по чертежам проекта №29. Нужен недорогой, но теплый дом для постоянного проживания? Экономичные решения из сухого бруса – оптимальный выбор. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ее ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги.
Почему именно мы?
