103 отзывов
62 отзывов
41 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Дом из профилированного бруса с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 98 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 80 м2
площадь: 36 м2
площадь: 117 м2
Конструктивная схема и геометрические параметры проекта №102: дом из профилированного бруса камерной сушки с мансардой
Проект брусового дома №102 демонстрирует рациональную объёмно-планировочную структуру с пятном застройки 7×8 м и эксплуатируемой мансардой. Такое решение соответствует требованиям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» в части минимальных площадей помещений и инсоляции. Основной несущий остов формируется из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки, что регламентируется положениями СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Выбор профбруса с замковым соединением «гребень-паз» обеспечивает повышенную ветрозащиту и снижает продуваемость угловых сопряжений.
Для мансардного этажа проектом предусмотрена двухскатная или четырёхскатная кровля, создающая полезное подкровельное пространство. Узлы примыкания стропильной системы к стенам из профилированного бруса требуют учёта усадки, что отражено в конструкторской документации согласно СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». Применение зимнего леса (заготовленного в холодный период) снижает риск биопоражений и растрескивания в процессе эксплуатации. Все деревянные элементы должны соответствовать требованиям ГОСТ 8486 (пиломатериалы хвойных пород) и ГОСТ 24454 (размерные ряды).
Архитектурные эскизы и чертежи проекта включают планы двух уровней, разрезы с указанием высотных отметок и узлы опирания перекрытий. Для организации вальмовой или двухскатной крыши выполнен статический расчёт стропил по СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия» с учётом снегового района Воронежской области. Система вентиляции подкровельного пространства проектируется согласно рекомендациям по защите деревянных конструкций от переувлажнения. Типовые планировки предусматривают размещение гостиной, кухни и санузла на первом этаже, а спален – в мансарде.
При изготовлении домокомплекта для проекта №102 используются камеры сушки профилированного бруса, что позволяет минимизировать неравномерную усадку. В технической документации оговариваются допуски на геометрические параметры замковых соединений по ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий». Для защиты от атмосферной влаги предусматривается покраска или нанесение антисептических составов на открытые торцы. Дома из такого бруса относятся к категории энергоэффективных и пригодны для круглогодичного проживания при условии устройства утеплённых перекрытий.
В каталоге типовых решений проект №102 относится к популярным, компактным и одновременно просторным вариантам. Габариты 7×8 м позволяют разместить все необходимые жилые и подсобные помещения на небольшой площади. Заказ такого проекта обеспечивает нормативно обоснованную схему сборки с компенсаторами усадки в зонах оконных и дверных проёмов. Производство домокомплекта на собственных мощностях гарантирует соблюдение размерных цепочек, заложенных в чертежах.
Фундамент и основания под брусовой дом №102: выбор типа и расчёт по СП 22.13330
Для условий Воронежа, характеризующихся пучинистыми грунтами, проектом №102 рекомендованы винтовые сваи или мелкозаглублённый ленточный фундамент. Выбор обоснован расчётом деформаций оснований по СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений» с учётом нормативной глубины промерзания. Винтовые сваи обеспечивают минимальную трудоёмкость устройства и позволяют вести монтаж в любое сезонное окно. Для зданий из профилированного бруса массой до 15 тонн свайное поле с шагом 2,0-2,5 м является экономичным и надёжным решением.
Расчёт несущей способности свай выполняется на основании инженерно-геологических изысканий, обязательных согласно Градостроительному кодексу РФ. Ростверк из стального швеллера или монолитного железобетона распределяет нагрузку от брусовых стен на каждый свайный элемент. При использовании мелкозаглублённого фундамента требуется устройство песчаной подушки и дренажа по периметру для отвода талых вод. СП 50.13330 «Тепловая защита зданий» предписывает утепление цокольной части и отмостки для снижения морозного пучения.
Для дачных и садовых домиков на винтовых сваях отпадает необходимость в земляных работах и длительном выдерживании бетона. Монтаж фундамента под проект №102 выполняется бригадой плотников-монтажников, имеющих допуск к работам на высоте. После установки свай и обвязки производится антикоррозионная обработка металлических элементов. Такое решение соответствует требованиям СП 48.13330 «Организация строительства» по сокращению сроков нулевого цикла.
В техническом задании на заказ строительства обязательно указывается тип фундамента с привязкой к плану инженерных изысканий. Для энергоэффективных домов, рассчитанных на постоянное проживание, предпочтительнее утеплённый шведский плитный фундамент, но он удорожает постройку. Проект №102 допускает альтернативу – мелкозаглублённую монолитную плиту толщиной 150 мм с армированием. Все решения по устройству фундамента согласовываются с расчётом нагрузок от снегового и ветрового воздействия согласно СП 20.13330.
При возведении дома из сухого бруса камерной сушки усадка стен минимальна, что позволяет сократить технологический перерыв между устройством фундамента и началом сборки до 7-10 дней. Для зимнего леса этот интервал увеличивается до 6-12 месяцев. Организации, выполняющие производство фундаментных работ, должны иметь лицензированные лаборатории для контроля качества бетона. Комплексный подход «под ключ» включает геодезическую разбивку осей здания и исполнительные схемы свайного поля.
Теплотехнические характеристики и конструктивные решения ограждений из профилированного бруса
Профилированный брус толщиной 150-200 мм в проекте №102 формирует наружные стены, отвечающие требованиям СП 50.13330 для климатического подрайона Воронежа при условии отсутствия мостиков холода. Сопряжение углов по типу «тёплый угол» с остатком или без остатка исключает продувание. Применение межвенцового льноджутового уплотнителя компенсирует микронеровности и снижает конвективный перенос тепла. Для достижения нормируемого сопротивления теплопередаче может потребоваться дополнительное наружное утепление минераловатными плитами под вентилируемым фасадом.
Проектные планировки мансардного этажа учитывают устройство наклонных стен из профбруса, что накладывает ограничения на размещение мебели. Угол наклона стропил для двухскатной крыши назначается из расчёта снеговой нагрузки и составляет 30-45 градусов. Для четырёхскатной (вальмовой) кровли требуется установка накосных стропил и нарожников, усиливающих жёсткость каркаса. Все деревянные конструкции кровли должны быть обработаны антипиренами по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Одним из ключевых преимуществ домов из сухого бруса камерной сушки является предсказуемая величина усадки – не более 1-2% от высоты стены. Для зимнего леса естественной влажности усадка достигает 5-7%, что требует установки домкратных механизмов в стойках каркаса. Проект №102 предусматривает скользящее крепление стропильных ног к верхнему венцу для компенсации вертикальных перемещений. Оконные и дверные проёмы обрамляются обсадными коробками (окосячкой) с зазором на усадку.
Для повышения энергоэффективности брусового дома рекомендуется устройство пароизоляции со стороны внутренних помещений и ветрозащиты – снаружи. Покраска фасада паропроницаемыми составами (масла, акрилаты) сохраняет способность древесины регулировать влажность воздуха в комнатах. Камерная сушка профилированного бруса снижает риск внутренних напряжений и коробления в процессе эксплуатации. При заказе строительства важно требовать паспорта качества на каждый пакет профилированного бруса с указанием исходной влажности.
Малометражные дома с мансардой, такие как проект №102, демонстрируют оптимальное соотношение отапливаемого объёма и площади наружных ограждений. Компактные размеры уменьшают теплопотери через стыки и углы. Для постоянного проживания желательно использовать двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием. Типовые чертежи содержат спецификации на все виды теплоизоляции, крепежа и гидроизоляционных лент. Сборка здания должна выполняться в соответствии с технологической картой, разработанной производителем домокомплекта.
Организация строительства дома из профилированного бруса №102: от домокомплекта до сдачи «под ключ»
Для реализации проекта №102 в Воронеже целесообразно заказать полный цикл работ в специализированной компании, имеющей собственное производство профилированного бруса. Такой подход исключает расхождение размеров между проектной документацией и фактическими заготовками. Домокомплект поставляется на площадку с заводской маркировкой каждого венца и комплектом крепежа. Бригада плотников, аттестованная на выполнение работ по СП 70.13330, производит сборку с контролем вертикальности и горизонтальности рядов.
На этапе возведения стен из профбруса используется пневматический добойник для уплотнения межвенцового утеплителя. Установка перекрытий и стропильной системы выполняется после завершения усадки каркаса (при использовании естественной влажности) либо сразу – для камерной сушки. Технический контроль включает проверку геометрии проёмов, угловых соединений и узлов опирания. Все этапы фиксируются в журнале производства работ, доступном для заказчика.
Кровельные работы для двухскатной или четырёхскатной крыши выполняются с устройством контробрешётки и вентиляционного зазора. Выбор финишного покрытия (металлочерепица, ондулин, гибкая черепица) влияет на расчёт обрешётки по СП 17.13330. Для воронежского региона с умеренными снегопадами оптимальна двухскатная кровля с уклоном 35°. После монтажа кровли производится установка окон, дверей и инженерных систем (электрика, отопление, водоснабжение). Покраска фасада и внутренних стен завершает отделочный цикл.
При поиске надёжной организации для заказа строительства следует обратить внимание на наличие собственных производственных мощностей и штатных бригад. Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает прозрачный расчёт сметной документации без скрытых доплат. Стоимость услуг определяется сложностью архитектурных решений, необходимостью доставки материалов на удалённый участок и индивидуальными требованиями к отделке. Расценки формируются на основе прайс-листа на профилированный брус камерной сушки и расценок на свайный фундамент.
Комплексное проектирование и выполнение работ «под ключ» гарантируют соблюдение регламентированных сроков строительства – от 1,5 до 3 месяцев для дома 7×8 м. Компания предоставляет каталог реализованных проектов с фото, эскизами и схемами планировок. Заказчик получает авторский надзор на всех этапах – от геологии до финишной покраски. Технический контроль включает лабораторные испытания прочности соединений и тепловизионное обследование. Для клиентов действуют сезонные акции на устройство фундамента и монтаж кровли, а расчёт предварительной сметы производится бесплатно на основе проектных чертежей.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах возведения, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При этом расчёт цены ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка, индивидуальные потребности заказчика, выбранные типы фундамента, кровли и отделочных материалов, а также необходимость доставки домокомплекта в конкретный регион.
Почему именно мы?
