94 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№129. Дом из профилированного бруса 8х9 с террасой и с/у
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 102 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 930 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 102 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 66 м2
площадь: 64 м2
площадь: 76 м2
Конструктивная схема и нормативное обоснование типового проекта №129: геометрия 8х9 м, терраса и требования СП
Проект брусового дома №129 представляет собой малогабаритное, но функциональное решение с планом 8х9 метров, включающим открытую террасу. Такая планировка относится к категории компактных жилых строений, пригодных для дачного или круглогодичного проживания согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Несущая схема здания формируется из профилированного бруса, который работает как стеновой материал с одновременным обеспечением ограждающих функций. Терраса проектируется как пристраиваемый элемент с отдельным опиранием на фундамент, что регламентировано положениями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Геометрическая жесткость коробки обеспечивается за счет перевязки угловых соединений типа «чашка» с остатком, что снижает продуваемость стыков.
Для Воронежского региона, относящегося к II снеговому и III ветровому районам, расчетные нагрузки на конструкции дома из бруса №129 должны приниматься по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Нормативное значение снеговой нагрузки для данной местности составляет 1,2 кПа, что требует усиления стропильной системы. Проектные схемы предусматривают двускатную крышу с углом наклона не менее 25°, обеспечивающим самоочищение кровли. Чертежи содержат спецификацию сечений брусовых элементов, согласованную с ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Эскизные решения по террасе включают ограждение высотой 0,9 м, отвечающее требованиям безопасности.
Все планы и проекты, входящие в каталог типовых решений, проходят проверку на соответствие ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для деревянных домов из профбруса обязательна обработка антипиренами, повышающая предел огнестойкости до REI 30. Популярные среди заказчиков малометражных построек, такие габариты 8х9 м позволяют реализовать оптимальную площадь около 72 м² первого этажа. Монтаж домокомплекта №129 ведется с использованием нагелей из березы, что исключает смещение венцов при усадке. Индивидуальные особенности участка в Воронеже (пучинистые грунты) учитываются при выборе типа фундамента.
Для постоянного проживания здание должно соответствовать требованиям тепловой защиты по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Профилированный брус толщиной 150 мм обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче стен около 1,2 м²·°С/Вт, что недостаточно для зимних условий без дополнительного утепления. В связи с этим проектом №129 предусматривается устройство навесного вентилируемого фасада или внутренняя теплоизоляция. Практичные решения по пароизоляции и ветрозащите выполняются согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Авторские изменения в типовой чертеж возможны при сохранении несущей способности.
Строительные услуги по возведению данного брусового дома включают разработку рабочей документации с развернутыми схемами узлов. Любой заказчик может найти в каталоге фирмы аналогичные проекты с фото реализованных объектов. Небольшие домики с террасой востребованы как загородные или летние резиденции. Экономичных вариантов добиваются заменой профилированного бруса на пиленый, но это снижает энергоэффективность. Типовые планировки допускают перепланировку под садовые или жилые нужды.
Материалы исполнения: профилированный брус камерной сушки, зимний лес и требования ГОСТ к домокомплекту
Для изготовления домокомплекта №129 применяется исключительно сухой брус камерной сушки влажностью 12–14%, что соответствует ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Использование сырого зимнего леса (влажность более 20%) недопустимо из-за неравномерной усадки и растрескивания. Профилированный брус с гребенчатым замком или системой «шип-паз» обеспечивает повышенную ветрозащиту стыков. Камерная сушка стабилизирует геометрические размеры, снижая усадку стен до 1,5–2% против 5–7% у материала естественной влажности. Заказ домокомплекта у проверенного производителя гарантирует наличие паспорта качества и сертификатов соответствия.
Нормативные ссылки на ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий» регламентируют точность выборки чашек и профильных элементов. Для проекта 8х9 м требуется около 22 м³ профилированного бруса сечением 150х150 мм или 200х200 мм для северных районов. Бюджетные решения предполагают использование профбруса меньшего сечения с обязательным утеплением. Деревянные дома из камерной сушки практически не дают трещин, что улучшает внешний вид и снижает затраты на покраску. Отличной альтернативой служит клееный брус, но его стоимость выше, поэтому в данном проекте рассматривается цельный профилированный материал.
При поставке домокомплекта с доставкой на участок в Воронеже проверяется соответствие заявленным чертежам и схемам. Каждая деталь маркируется согласно плану сборки, что ускоряет установку силами штатной бригады плотников. Строительные организации, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, ведут входной контроль по СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Нестандартные элементы (балки перекрытий, стропила) изготавливаются по индивидуальным эскизам. Дачный домик из профбруса камерной сушки служит десятилетиями без капитального ремонта при правильной эксплуатации.
Для круглогодичного проживания рекомендуется применять сухой брус толщиной 200 мм, что повышает тепловую инерцию стен. Зимние варианты проекта №129 предусматривают дополнительную конопатку угловых соединений джутовым полотном. Энергоэффективные дома из профилированного бруса требуют минимальных расходов на отопление. Производство домокомплектов на собственных мощностях компании позволяет контролировать геометрию замков. Самые популярные типоразмеры бруса – 145х90 мм для дачных и 190х140 мм для жилых построек. Все пиломатериалы проходят камерную сушку в течение 10–14 суток по циклу, исключающему внутренние напряжения.
Расценки на изготовление домокомплекта зависят от объема, сорта древесины и сложности профилирования. Ищу надежного производителя клиенты ориентируются на наличие сертифицированного зимнего леса. Деревянные конструкции из камерной сушки не подвержены биопоражениям при условии антисептирования. Сборка брусового дома ведется с прокладкой межвенцового уплотнителя, что улучшает звукоизоляцию. Малогабаритные проекты площадью до 100 м² часто выполняются из профбруса 150х150 мм как оптимальный баланс цены и качества.
Фундаментные решения, монтаж домокомплекта и учет усадки при устройстве кровли и покраске
Выбор типа фундамента для дома из бруса №129 в Воронеже определяется инженерно-геологическими условиями. Винтовые сваи по СП 24.13330.2011 – рациональное решение для пучинистых и обводненных грунтов, обеспечивающее минимальную трудоемкость. Мелкозаглубленный ленточный фундамент из бетона класса В15 допускается при непучинистых основаниях. Устройство ростверка по сваям требует проверки горизонтальности перед началом укладки первого венца. Фундаментные работы выполняются в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений».
Монтаж домокомплекта начинается с гидроизоляции по оголовкам свай или ленте рубероидом в два слоя. Первый венец из лиственницы (устойчивой к гниению) укладывается на анкерные болты. Сборка стен ведется с использованием нагелей шагом 1,5 м по высоте, что предотвращает выпадение брусьев при усадке. Бригада плотников выполняет подгонку угловых соединений с допуском не более 1 мм. Усадка сухого бруса составляет около 1,5% от высоты стены, поэтому оконные и дверные проемы обрамляются обсадными коробками с компенсационным зазором 30–40 мм.
Устройство крыши над домом №129 – двухскатная или четырехскатная конструкция с несущими стропилами из доски 50х200 мм. Кровлей служит металлочерепица или гибкая черепица, отвечающая требованиям СП 17.13330.2017. Вальмовая кровля увеличивает трудоемкость, но улучшает аэродинамику здания. Покраска фасада выполняется после завершения активной усадки (через 6–12 месяцев) составами на алкидной или акриловой основе. Для защиты от УФ-излучения и влаги применяются лессирующие антисептики. Строительство под ключ включает все этапы от фундамента до финишной отделки.
При заказе услуг по установке дома из профбруса важно учитывать сезонность. Летние работы позволяют использовать цементные растворы без противоморозных добавок. Зимние монтажи требуют устройства тепляков и специальных добавок в бетон. Компания, выполняющая строительство, обязана вести журнал работ по СП 48.13330. Доставкой материалов на участок управляет логистический отдел. Типовые проекты часто корректируются под конкретные планировки – добавление террасы, балкона или эркера. Необычные архитектурные решения (например, скошенные углы) требуют дополнительного расчета.
После сборки коробки производится устройство перекрытий из бруса 100х200 мм с шагом 0,6 м. Черновой пол настилается из доски 25 мм, финишное покрытие – по желанию заказчика. Стоимость работ по монтажу зависит от сложности узлов и удаленности объекта. Прозрачный расчет сметы исключает скрытые доплаты. Акции на сезонные заказы позволяют сэкономить до 10% от базовых расценок. Заказать строительство дома из бруса №129 с террасой можно в любой период года – технологии камерной сушки не боятся минусовых температур.
Энергоэффективность, отделка и стоимость строительства под ключ: расчет, расценки и выбор подрядчика
Энергоэффективные дома из профилированного бруса требуют комплексного подхода к теплозащите. По СП 50.13330 приведенное сопротивление теплопередаче стен для Воронежа должно быть не менее 2,8 м²·°С/Вт. Брус 200 мм с утеплителем 100 мм из минеральной ваты достигает этого показателя. Расчет толщины утеплителя ведется по методике, изложенной в СП 23-101-2004. Частные дома с террасой теряют до 30% тепла через остекление, поэтому рекомендуется устанавливать двухкамерные стеклопакеты. Система «теплый пол» или радиаторное отопление проектируется с учетом теплопотерь каждого помещения.
Планировки проекта №129 включают гостиную, кухню, спальню и санузел на первом этаже; мансардный этаж – опционально. Узкие коридоры и компактные лестницы экономят площадь. Прайс на строительные услуги формируется из стоимости домокомплекта, фундамента, кровли, инженерных систем и отделки. Сколько стоит построить такой дом – зависит от выбора материалов и класса отделки. Эконом класс предполагает использование профбруса камерной сушки 90х140 мм без фасадной покраски. Премиум-варианты – брус 200х200 мм с вальмовой крышей и авторским дизайном фасадов.
Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают полный цикл: от эскизных чертежей до ввода в эксплуатацию. Фирмы с собственным производством и бригадами плотников гарантируют качество сборки. Технический контроль на всех этапах – входной контроль пиломатериалов, геодезическая проверка фундамента, промежуточная приемка скрытых работ. Соблюдение регламентированных сроков строительства (обычно 2–4 месяца для дома 8х9 м) закрепляется в договоре. Прозрачный расчет сметной документации исключает необоснованное удорожание.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ; нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ; собственные производственные мощности для выпуска домокомплектов; штатные бригады плотников с опытом работы от 5 лет; технический контроль на всех этапах (геодезия, проверка узлов, испытания); прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждого этапа; соблюдение регламентированных сроков строительства с фиксацией в договоре. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности грунтов участка, индивидуальные потребности клиента по отделке и инженерному оснащению, а также на удаленность объекта от производственной базы. Стоимость определяется индивидуально для каждого проекта после анализа проектных данных и выезда специалиста на участок.
Необходимо найти надежного производителя, предоставляющего гарантию на брус и монтаж до 5 лет. Каталог типовых проектов позволяет выбрать готовое решение или заказать индивидуальный эскиз. Фото реализованных объектов подтверждают качество работ. Дешевые варианты строительства из сырого леса невыгодны из-за больших затрат на переделку. Экономичных и теплых домов добиваются только за счет камерной сушки и правильной сборки. Загородные дома из профбруса – это долговечность, экологичность и эстетика при условии соблюдения всех нормативных требований. Сделать заказ можно через официальный сайт компании, заполнив форму обратной связи.
Почему именно мы?
