82 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№94. Дом из профилированного бруса с двумя спальнями и террасой 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 77 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 020 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 77 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 63 м2
Конструктивные решения домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: несущая способность и геометрическая стабильность
Проект брусового дома №94, разработанный для условий умеренно-континентального климата, базируется на применении профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки. Выбор материала регламентируется требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» в части обеспечения несущей способности и долговечности. Использование лесоматериалов хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 гарантирует соответствие сортамента расчётным нагрузкам. Применение бруса камерной сушки минимизирует риски деформаций и растрескивания в процессе эксплуатации, что критически важно для геометрической стабильности домокомплекта.
Конструктивная схема здания представляет собой стеновую систему из профилированного бруса с соединением «в чашу» или на прямых шипах, что обеспечивает высокую ветрозащиту и снижение теплопотерь. Узлы сопряжений деталей запроектированы с учётом положений ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Данный подход исключает образование мостиков холода и повышает пространственную жёсткость сруба. Устройство межвенцовых уплотнителей из джута или льноватина соответствует теплотехническим нормативам СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Особое внимание уделено расчёту горизонтальных и вертикальных нагрузок на ограждающие конструкции. Согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», учитываются снеговые и ветровые нагрузки для Воронежской области (III снеговой район, II ветровой район). Прочностные характеристики стен из профилированного бруса достаточны для восприятия усилий от двухскатной либо вальмовой крыши, а также от временных эксплуатационных нагрузок на перекрытия. Кровельная система проектируется из стропильных ног сечением, определённым расчётом по предельным состояниям.
Производство стеновых комплектов на собственном предприятии позволяет обеспечить высокую точность геометрии деталей. Это исключает необходимость подгонки элементов на строительной площадке и сокращает сроки сборки. Заводская подготовка домокомплекта из профбруса гарантирует соответствие проектной документации и чертежам, что является основой для последующего составления исполнительной схемы и актов освидетельствования скрытых работ.
Инженерное обоснование фундаментных решений и пространственной жёсткости для малоэтажного строительства
Выбор типа фундамента для домов из дерева на площадке в Воронеже определяется результатами инженерно-геологических изысканий в строгом соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для проектов с террасой и балконом, характеризующихся неравномерным распределением нагрузок, наиболее рациональным решением часто является применение винтовых свай или мелкозаглублённых ленточных фундаментов. Устройство свайно-винтового поля позволяет передать усилия от брусового здания на плотные слои грунта, минуя пучинистые горизонты.
Расчёт несущей способности основания выполняется с учётом веса стен из профилированного бруса, кровельной системы с выбранным типом покрытия (металлочерепица, мягкая кровля) и снеговой нагрузки. Для предотвращения деформаций при морозном пучении проектом предусматриваются мероприятия по утеплению отмостки и дренажу прилегающей территории. Организация цокольного перекрытия по деревянным балкам требует устройства продухов для вентиляции подпольного пространства согласно нормативам влажностного режима.
Обеспечение пространственной жёсткости здания достигается не только качественной сборкой домокомплекта, но и установкой нагельных соединений в углах и в местах примыкания внутренних перегородок к наружным стенам. Это предотвращает выпучивание бруса в процессе усадки и при знакопеременных ветровых нагрузках. Конструкция балкона, являющегося выносным элементом, требует тщательной проработки узлов опирания и гидроизоляции проходов через стену, что регламентируется требованиями к ограждающим конструкциям.
Сборка сруба квалифицированной бригадой плотников под техническим контролем гарантирует соблюдение проектных отметок и вертикальность стен. Использование поверенных геодезических инструментов при установке окладного венца и последующих рядов профбруса является обязательным условием для обеспечения геометрической неизменяемости всего строения. Технология монтажа исключает перекосы и обеспечивает равномерную осадку, прогнозируемую при использовании лесоматериалов с заданной влажностью.
Объёмно-планировочные и теплотехнические аспекты реализации проекта с террасой
Архитектурно-планировочное решение дома площадью 42 м² (6х7 м) относится к категории компактных, малометражных построек, оптимальных для дачного или круглогодичного проживания при условии выполнения нормативных требований по теплозащите. Планировка включает основное жилое пространство и пристроенную террасу, которая может эксплуатироваться как летнее помещение. Схемы расположения оконных и дверных проёмов разработаны с учётом минимизации отходов при раскрое домокомплекта.
Для обеспечения статуса зимнего жилья необходимо устройство качественной тепловой изоляции. Сопротивление теплопередаче стен из профилированного бруса должно соответствовать СП 50.13330.2012. При использовании бруса толщиной 150-200 мм может потребоваться дополнительное утепление фасада либо применение бруса камерной сушки с профилированными пазами, обеспечивающими плотное прилегание. Инженерный расчёт точки росы подтверждает отсутствие зон конденсации при правильной организации пароизоляции.
Балкон, встроенный в объём второго света или мансардного этажа, требует создания несущих консолей и надёжного крепления к основной коробке. Конструкция балкона проектируется с учётом прогибов и вибраций, что обеспечивает безопасность эксплуатации согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Ограждения балкона и террасы выполняются из древесины либо металла, с шагом, исключающим травматизм. Гидроизоляция пола террасы и балкона выполняется с применением полимерных материалов или профилированных мембран.
Энергоэффективность здания повышается за счёт применения современных оконных блоков со стеклопакетами в деревянных либо ПВХ переплётах, устанавливаемых в проёмы с обязательным устройством четверти и пароизоляцией монтажных швов по ГОСТ 30971-2012. Выбор типа кровли (двускатная, четырёхскатная, вальмовая) влияет на эстетическое восприятие и эксплуатационные характеристики чердачного пространства. Проект допускает авторские корректировки для придания зданию индивидуального облика при сохранении базовых конструктивных решений.
Организация строительного производства и обеспечение нормативного контроля качества
Возведение брусового дома №94 должно осуществляться в строгом соответствии с проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР), разработанными согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Это определяет последовательность операций: от геодезической разбивки осей до монтажа кровли и отделочных работ. Технический надзор на всех этапах обеспечивает контроль соблюдения технологических карт на сборку стен из профбруса и устройство узлов.
Бригада плотников, выполняющая монтаж, должна иметь квалификацию, позволяющую качественно производить установку нагелей, подрезку чаш и герметизацию стыков. Производственный контроль включает проверку влажности применяемых пиломатериалов, геометрических параметров деталей домокомплекта и качества антисептической обработки. Антисептирование и антипирирование конструкций деревянных проводится согласно требованиям пожарной безопасности ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 64.13330 для обеспечения II степени огнестойкости.
Сметная документация формируется на основе объективных расценок на материалы и трудозатраты. Стоимость возведения зависит от сложности архитектурных форм, типа фундамента, необходимости доставки комплектующих и условий площадки. Прозрачный расчёт позволяет заказчику контролировать бюджет строительства. Сроки выполнения работ определяются проектом и производственным графиком, при этом сборка домокомплекта из профилированного бруса на готовом фундаменте выполняется в сжатые сроки благодаря заводской готовности деталей.
Финальным этапом является приёмка объекта в эксплуатацию с подписанием акта приёмки. К этому моменту дом должен полностью соответствовать утверждённым чертежам, эскизам и планировкам. Учитываются все нюансы: от устройства порогов до крепления элементов балкона. Качество выполненных работ должно соответствовать нормам СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». При выявлении недостатков составляется дефектная ведомость для их устранения гарантийными обязательствами подрядчика.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, используя нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников позволяет гарантировать качество сборки. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами профессионального подхода, исключающими риски, связанные с привлечением случайных фирм или шабашников.
Почему именно мы?
