123 отзывов
74 отзывов
50 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№99. Дом из профилированного бруса с балконом 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 78 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 78 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 84,5 м2
площадь: 33 м2
площадь: 72 м2
Объемно-планировочные решения и конструктивная схема брусового дома №99 с балконом
Проект №99 представляет собой компактное жилое строение с габаритными размерами 6х7 метров, разработанное для реализации в условиях индивидуальной жилой застройки, в том числе на садовых и дачных участках. Объемно-планировочное решение базируется на принципах функционального зонирования малометражных пространств, что позволяет классифицировать данный объект как экономичные, но при этом практичные жилые дома для круглогодичного или сезонного проживания. Наличие выносного балкона, опирающегося на консольные выпуски несущих стен или отдельные стойки, расширяет полезную площадь второго света либо мансардного этажа и соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в части обеспечения безопасности и комфорта.
Несущий остов выполнен из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки сечением, определенным статическим расчетом на основе снеговых и ветровых нагрузок для III ветрового и снегового районов (СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»). Применение профилированного бруса (профбруса) позволяет реализовать герметичные замковые соединения «шип-паз» без дополнительного утепления, что регламентируется рекомендациями по обеспечению теплозащиты ограждающих конструкций согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Чертежи и эскизные схемы предусматривают внутренние перегородки из аналогичного материала, что обеспечивает равномерную усадку сруба и минимизирует внутренние напряжения в узлах сопряжения.
Индивидуальные особенности данного проекта, такие как эргономичная планировка с выделением зоны кухни-гостиной и спальных помещений, разработаны с учетом типовых предпочтений для загородных домов. Узкие и компактные габариты здания (6х7 м) оптимальны для малометражных участков, характерных для садовых товариществ. В проектной документации детально проработаны схемы раскладки бруса на домокомплект, включая угловые соединения в «теплый угол», соответствующие ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках...», что гарантирует высокую жесткость и ветрозащиту.
Энергоэффективность и тепловые характеристики здания напрямую зависят от качества применяемого лесоматериала. Использование бруса сухого (камерной сушки) снижает риск деформаций и трещинообразования в процессе эксплуатации, что особенно критично для жилых домов постоянного проживания. Применение зимнего леса, заготовленного в холодный период, обеспечивает меньшую усушку и повышенную биостойкость, что косвенно подтверждается требованиями ГОСТ 8486-86 к качеству пиломатериалов хвойных пород. Конструкция балкона разработана с учетом компенсации вертикальных деформаций стен для предотвращения перекосов.
Основания и фундаменты: расчет несущей способности для воронежских грунтов
Выбор типа фундамента для дома из профилированного бруса №99 выполняется на основе инженерно-геологических изысканий, соответствующих требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Геологические условия Воронежской области характеризуются наличием как плотных суглинков, так и просадочных грунтов, что требует дифференцированного подхода. В качестве наиболее технологичного и экономически обоснованного решения для малоэтажного деревянного домостроения часто рассматриваются винтовые сваи или мелкозаглубленные ленточные фундаменты.
Фундамент на винтовых сваях позволяет передать нагрузку от несущих стен (собственный вес сруба, снеговая нагрузка на кровлю, эксплуатационная нагрузка на перекрытия) на глубокие плотные слои грунта, минуя зоны сезонного промерзания. Расчет количества и шага свай производится индивидуально, с учетом суммарной нагрузки, определенной по СП 20.13330.2016, и паспортных данных на несущую способность самой сваи. Использование данного типа основания значительно сокращает сроки устройства и исключает «мокрые» процессы, что актуально при зимнем строительстве.
Для стабильных грунтов с высоким расчетным сопротивлением проект может предусматривать устройство монолитного ленточного фундамента мелкого заложения с обязательным армированием пространственным каркасом. Такое конструктивное решение обеспечивает жесткое основание для укладки окладного венца и обвязки под наружные и внутренние стены из дерева. При любом типе фундамента обязательным является устройство вертикальной и горизонтальной гидроизоляции по обрезу, предотвращающей капиллярный подсос влаги из грунта в деревянные конструкции (требования СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции»).
Стоимость и трудоемкость фундаментных работ рассчитываются индивидуально под конкретный объект и включены в общую сметную документацию. При расчете цены учитываются не только типоразмер дома и материал стен (профбрус), но и геологические особенности пятна застройки, а также необходимость устройства утепленной отмостки для снижения касательных сил морозного пучения. Проектом предусмотрены узлы ввода инженерных коммуникаций через фундамент, что выполняется в строгом соответствии с требованиями безопасности и последующей эксплуатации.
Ограждающие конструкции и теплотехническая эффективность наружных стен из бруса
Стены из профилированного бруса в проекте №99 выполняют одновременно несущую и ограждающую функцию. Теплотехнический расчет, выполненный согласно методике СП 50.13330.2012, определяет требуемую толщину бруса для обеспечения нормативного сопротивления теплопередаче для климатических условий Воронежа. Как правило, для домов круглогодичного проживания (зимние дома) применяется брус толщиной не менее 150-200 мм, что позволяет минимизировать затраты на отопление и создать комфортный микроклимат.
Помимо толщины, на теплозащитные свойства влияет качество уплотнения межвенцовых стыков. Проект предусматривает обязательную прокладку ленточного утеплителя (джутового полотна) между венцами профилированного бруса, что исключает продувание и образование мостиков холода. После завершения активной фазы усадки (для бруса естественной влажности) производится конопатка и герметизация швов акриловыми герметиками, что соответствует современным требованиям к энергоэффективным и герметичным зданиям.
Конструкция балкона, являясь выносным элементом, требует особого внимания к «тепловому контуру» здания. В проекте узел примыкания балконной плиты или площадки к несущей стене решается с разрывом мостиков холода и устройством надежной гидроизоляции. Это предотвращает промерзание углов и образование конденсата в месте сопряжения, что регламентируется санитарно-гигиеническими требованиями к жилым помещениям. Все деревянные элементы, выходящие на улицу (опоры, ограждения), обрабатываются защитными составами и изготавливаются из наиболее плотной древесины.
Применение бруса камерной сушки в комплектации «под ключ» дает значительное преимущество в стабильности геометрических размеров стен и снижении риска поражения биологическими агентами. Это позволяет сократить сроки строительства и быстрее приступить к отделочным работам, не дожидаясь длительной выдержки здания. В рамках авторского надзора контролируется влажность применяемых материалов согласно ГОСТ 24454-80, что гарантирует долговечность и надежность всех деревянных конструкций.
Технология возведения и комплектация: от домокомплекта до объекта «под ключ»
Процесс строительства дома по проекту №99 начинается с производства домокомплекта на собственных мощностях компании-исполнителя. Производство включает раскрой профилированного бруса в размер согласно спецификациям, выборку чашек и пазов под угловые и продольные соединения. Точность изготовления на высокоточном деревообрабатывающем оборудовании обеспечивает высокую скорость и качество монтажа на строительной площадке, что соответствует положениям СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Монтаж (сборка) сруба выполняется профессиональной бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным материалом и соединениями на нагелях. В ходе сборки контролируется вертикальность стен и горизонтальность венцов, а также плотность прилегания замковых соединений. Устройство стропильной системы под выбранный тип кровли (двускатной, четырехскатной или вальмовой) выполняется с учетом снеговой нагрузки и обеспечивает жесткость и пространственную неизменяемость здания. В проекте могут быть реализованы как простые, так и авторские архитектурные решения кровли.
Технологический регламент предусматривает поэтапное выполнение работ: установка фундамента, сборка стен и перегородок, монтаж балок перекрытия и кровли, установка оконных и дверных блоков с учетом зазоров на усадку. Для компенсации усадки используются регулируемые домкраты (винтовые компенсаторы) под вертикальными опорами и в местах примыкания к стенам. На всех этапах осуществляется строительный контроль, фиксируемый в соответствующих актах скрытых работ, что является гарантией соблюдения нормативных требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
В финале строительства выполняются работы по устройству кровельного покрытия, монтажу водосточной системы, обработке древесины антипиренами и биоозащитными составами (покраска), а также установке чистовых полов и внутренних дверей, если это предусмотрено комплектацией «под ключ». Завершающим этапом является сдача объекта заказчику с предоставлением полного пакета исполнительной документации. Расчет стоимости строительства производится прозрачно, исходя из текущих расценок на материалы и работы, без скрытых наценок, что делает предложение для заказчика экономически обоснованным.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такой подход обеспечивает комплексное проектирование и выполнение всех работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений и материалов, использование собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами обращения к профессионалам отрасли.
Почему именно мы?
