95 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№107. Дом из профилированного бруса в один этаж с кладовой 8х9
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 60 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 960 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 380 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 60 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 69 м2
площадь: 48 м2
Проект брусового дома №107: конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки
Рассматриваемый проект брусового дома №107 с габаритными размерами 8х9 метров и примыкающей террасой представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малоэтажного домостроения в климатических условиях Центрального Черноземья. Согласно СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции», применение профилированного бруса (профбруса) естественной влажности или камерной сушки напрямую влияет на величину начальных деформаций и выбор конструктивной схемы. Для Воронежского региона с его сезонными колебаниями влажности воздуха и отрицательными зимними температурами целесообразно использовать брус камерной сушки (влажность 12–18%), что соответствует требованиям ГОСТ 8486-86 к пиломатериалам хвойных пород для ответственных элементов. Профиль соединения «гребень-паз» в данном проекте обеспечивает ветрозащиту и снижает продуваемость стыков, однако требует компенсационных зазоров на усадку, регламентированных СП 70.13330.2023 «Несущие и ограждающие конструкции».
Стены из профилированного бруса зимнего леса обладают повышенной плотностью древесины и меньшей склонностью к растрескиванию, что критично для сохранения геометрии проемов. В проекте №107 заложены авторские решения по перевязке угловых соединений с остатком («в чашу») или без остатка («в лапу»), каждое из которых имеет свой коэффициент воздухопроницаемости по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для деревянных домов постоянного проживания предпочтительны углы с замковым профилем «ласточкин хвост», минимизирующие смещения венцов при неравномерной усадке. Внутренние несущие стены (перегородки) из бруса меньшего сечения связываются с наружными посредством нагелей или металлических пластин, что повышает пространственную жесткость брусового здания.
Особое внимание в проекте уделено устройству террасы как неотапливаемого пристроя. Сопряжение террасы с основным срубом выполняется через деформационный шов по СП 70.13330, поскольку разные режимы эксплуатации (открытое пространство против отапливаемого объема) вызывают разнонаправленные перемещения опор. Терраса проектируется на отдельных фундаментных опорах (столбчатых или винтовых сваях) с зазором от отмостки дома. Планы перекрытий и покрытий террасы требуют самостоятельного расчета снеговой нагрузки по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» (IV снеговой район для Воронежа – нормативное значение 2,4 кПа). Дощатый настил с уклоном 2-3% отводит атмосферную влагу, предотвращая биоповреждения.
В каталоге типовых решений подобные проекты относятся к категории небольших, но функциональных домов с оптимальной площадью (около 120-130 м² двух этажей или мансардный вариант). Чертежи проекта №107 содержат эскизные схемы раскладки венцов, спецификации профилированных деталей и узлы примыканий. Для изготовления домокомплекта используется сухой брус строганный, прошедший камерную сушку, что гарантирует усадку не более 1,5-2% от первоначальной высоты стен. Это позволяет сократить технологический перерыв перед отделкой и установкой окон по сравнению с пиломатериалами естественной влажности.
Фундамент на винтовых сваях и устройство узлов сопряжения с учетом усадки
Выбор типа фундамента для брусового дома №107 в Воронеже определяется инженерно-геологическими условиями: преобладающими суглинками и пучинистыми грунтами. СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» рекомендует для легких деревянных конструкций применение винтовых свай с лопастями диаметром 300-350 мм, погружаемых ниже глубины промерзания (1,2-1,5 м по региону). Винтовые сваи исключают устройство бетонной подготовки и позволяют выполнять монтаж в любое время года, включая зимний период. Ростверк из бруса 200х200 мм, обработанного антисептиком по ГОСТ 30974-2002, распределяет нагрузку от стен на свайное поле с шагом 2,0-2,5 м.
Обязательным условием является антикоррозионная защита стальных свай (покрытие цинком или эпоксидными составами) в соответствии с требованиями СП 28.13330. При заказе фундаментальных работ профильная организация выполняет контроль крутящего момента при завинчивании, фиксируя отказные значения. Высота оголовков над уровнем земли (не менее 300 мм) обеспечивает вентиляцию подпольного пространства и защиту нижнего венца от капиллярного подсоса влаги. Для брусового дома с террасой свайное поле рассчитывается раздельно под основное здание и легкий пристрой, поскольку динамика осадок различна.
Усадка профилированного бруса камерной сушки составляет около 1,5-2 см на метр высоты стены, что требует установки домкратных механизмов (винтовых компенсаторов) в опорных стойках террасы и веранды. В проекте №107 предусмотрены скользящие сопряжения стен с кровельной системой: стропила крепятся к верхнему венцу через плавающие кронштейны по СП 64.13330. Бригада плотников при сборке использует нагели из сухой березы или металлические шпильки с гайками, допускающими подтяжку в процессе эксплуатации. Все оконные и дверные проемы усиливаются обсадными коробками (окосячкой) с зазором на усадку 5-7% от высоты проема.
Для садовых и дачных домиков сезонного использования допускается применение бруса естественной влажности с уменьшенными требованиями к компенсаторам, но проект №107 ориентирован на круглогодичное проживание. Поэтому в спецификации материалов указан только сухой брус камерной сушки. Стоимость такого домокомплекта выше, однако исключает риск перекоса стен и разрушения отделки. План фундамента с разбивкой осей и отметками свай включается в пакет рабочей документации, передаваемой заказчику до начала монтажа.
Теплотехнические параметры ограждающих конструкций и кровельные системы для круглогодичного проживания
Согласно СП 50.13330.2012, приведенное сопротивление теплопередаче стен из профилированного бруса толщиной 200 мм в климате Воронежа (ГСОП около 4500 °C·сут) недостаточно без дополнительного утепления. В проекте №107 используется двухслойная конструкция: несущий брус 150 мм плюс внутренняя контробрешетка с базальтовой ватой 50 мм, закрытая пароизоляцией. Альтернативой выступает брус толщиной 220-240 мм из кедра или лиственницы, что экономически менее доступно для бюджетных домов. Применение теплотехнических вкладышей в пазы профиля снижает линейную теплопроводность стыков, что подтверждено расчетами по СП 23-101-2004.
Кровельная система проекта №107 выполняется по двухскатной (двускатной) или вальмовой схеме в зависимости от архитектурного задания. Для Воронежа с преобладанием ветров западного направления рекомендована четырехскатная (вальмовая) крыша с углом наклона 35-40°, обеспечивающая равномерный сход снега. Стропила из доски 50х200 мм с шагом 600 мм опираются на мауэрлат из бруса, антисептированный по ГОСТ 20022.0. Покрытие кровлей – металлочерепица или гибкая битумная черепица, соответствующая требованиям СП 17.13330.2023 «Кровли». Устройство вентилируемого подкровельного пространства (коньковый и карнизные аэраторы) предотвращает накопление конденсата в утеплителе.
Для теплых домов постоянного проживания обязательна установка пароизоляционной мембраны со стороны помещения и ветрозащитной диффузионной пленки поверх утеплителя. Практичные решения по узлам примыкания кровли к дымоходам и вентиляционным шахтам регламентируются СП 7.13130 (противопожарные нормы). В проекте заложены эскизные схемы обхода слуховых окон и ендов. Покраска фасадов и наличников выполняется после завершения основной усадки (через 6-12 месяцев) атмосферостойкими составами на акриловой основе, что улучшает внешний вид и защищает дерева от УФ-излучения.
Энергоэффективные деревянные дома требу также герметизации межвенцовых швов акриловыми герметиками или джутовым полотном. В каталоге проектов представлены планировки с различным расположением террас и балконов, позволяющие выбрать оптимальную ориентацию по сторонам света. Типовые проекты могут быть адаптированы под индивидуальные потребности: изменение количества комнат, добавление эркеров или тамбуров. Фото реализованных объектов демонстрируют качество сборки и разнообразие архитектурных стилей – от классических рубленых домиков до современных минималистичных форм.
Организация строительства: от домокомплекта до сдачи под ключ с бригадой плотников
Возведение брусового дома №107 начинается с изготовления домокомплекта на производственных мощностях специализированной компании. По чертежам проекта производится раскрой профилированного бруса, фрезеровка чаш и замков, сверление отверстий под нагели и крепеж. Каждая деталь маркируется согласно схеме сборки, что сокращает время монтажа на площадке. Доставка комплекта осуществляется автотранспортом с разгрузкой и складированием в зоне работ. Для заказчика предоставляется прайс-лист на базовые услуги, однако итоговые расценки формируются индивидуально – компания учитывает сложность объекта, особенности участка и пожелания клиента.
Монтаж брусового дома выполняется квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт сборки конструкций из сухого профилированного бруса. Сборка ведется согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства» с поэтапным контролем геометрии (отвесы, уровни, лазерные нивелиры). После установки первого венца производится его гидроизоляция от ростверка двумя слоями рубероида. Каждый последующий ряд фиксируется нагелями в шахматном порядке с шагом 0,8-1,0 м. Устройство межвенцового утеплителя (джутовая лента) исключает мостики холода и снижает воздухопроницаемость.
В процессе строительства предусмотрены технологические перерывы на усадку: для сухого бруса камерной сушки – 2-3 недели после сборки стен перед установкой стропил и еще 1 месяц перед чистовой отделкой. Компания осуществляет технический контроль всех этапов: проверку качества фундамента, соответствие геометрии проемов, правильность монтажа обсадных коробок и компенсаторов усадки. Прозрачный расчет сметной документации с детализацией материалов и трудозатрат позволяет заказчику понимать структуру расходов без скрытых доплат. Собственные производственные мощности гарантируют стабильность поставок и исключают посреднические наценки.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ (от эскизного проекта до ввода в эксплуатацию); нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ; собственные производственные мощности и бригады плотников, исключающие субподрядные риски; технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, геодезическая съемка, акты скрытых работ); прозрачный расчет сметной документации с разбивкой по этапам; соблюдение регламентированных сроков строительства с фиксацией в договоре. Компания предлагает рассчитать стоимость конкретного проекта на основе его сложности, объема домокомплекта и особенностей участка, предоставляя подробный коммерческое предложение. В каталоге типовых и авторских проектов каждый может найти подходящий вариант – от компактных летних домиков до просторных коттеджей постоянного проживания. При этом недорогие решения по эконом-классу также соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Почему именно мы?
