86 отзывов
52 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№18. Дом из профилированного бруса с террасой 7,5х6
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 7.5х6 м. |
| Площадь застройки: | 45 м2 |
| Общая площадь: | 58.82 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 740 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 070 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 200 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 45 м2 | |
| Размер: | 6х7,5 м | |
| Общая площадь: | 58.82 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
Объемно-планировочные решения проекта №18: эскиз, чертеж и устройство брусового дома с мансардой и террасой
Проект №18 представляет собой малогабаритное, но функциональное строение размерами 7.5×6 м по наружным граням несущих стен. Такая оптимальная площадь позволяет классифицировать объект как жилые дома для постоянного или сезонного проживания согласно требованиям СП 55.13330 «Здания жилые одноквартирные». Наличие мансардного этажа увеличивает полезную площадь без расширения пятна застройки, что критично для узких или малометражных садовых участков. Небольшая терраса, примыкающая к глухой стене, выступает в роли буферной зоны, снижающей теплопотери через входную группу.
Архитектурные планы и схемы разработаны с учетом усадки профилированного бруса камерной сушки, что минимизирует деформации венцов. Проектные планировки предусматривают четкое зонирование: первый ярус отводится под кухню-гостиную и санузел, мансарда – под две спальни. Такие компактные, но эргономичные домики пользуются спросом среди заказчиков, ищущих недорогие, но теплые варианты для загородного отдыха. Чертежи включают раскладку венцов с указанием мест установки нагелей и компенсационных зазоров.
Конструктивная схема – брусовые стены из профбруса естественной влажности либо сухого бруса, что определяется техническим заданием. Профиль «гребенка» или «финский» обеспечивает лабиринтное уплотнение межвенцового стыка без дополнительного утеплителя. Сопряжение стен с мансардным перекрытием выполняется по скользящим опорам, компенсирующим неравномерную усадку. Терраса проектируется как отдельный модуль на собственных фундаментных опорах, не связанный жестко с основным срубом.
Нормативная база для таких решений – СП 64.13330 «Деревянные конструкции» и СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия». Расчетные сочетания нагрузок включают снеговое давление для Воронежской области (IV снеговой район) и ветровое для II района. Геометрические параметры сечения бруса (150×150 мм или 200×150 мм) подбираются из условия несущей способности и теплотехнической однородности. Эскизные варианты фасадов предлагают как классическую двускатную кровлю, так и четырехскатную (вальмовую) крышу.
Все проекты, включая №18, сопровождаются альбомом технических решений, где детализируются узлы примыканий, опирания балок перекрытия и карнизных свесов. Для малометражных построек критически важен учет пучения грунтов – в Воронеже преобладают суглинки, что требует особого подхода к фундаменту. Заказ типового или авторского проекта через каталог организации позволяет получить адаптированную документацию с привязкой к местным условиям. Фото готовых объектов демонстрируют реализацию аналогичных схем с отделкой и кровлей из металлочерепицы.
Фундамент и основание: выбор винтовых свай и устройство под брусовые дома с мансардой
Для проекта №18 площадью 45 м² под пятном застройки рекомендованы винтовые сваи по СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений». Данный тип фундамента минимизирует земляные работы и исключает устройство монолитного ростверка, что снижает сметную стоимость и сроки возведения. Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями 300 мм закручиваются ниже глубины промерзания (1.5 м для Воронежа). Оголовки обрезаются по единому горизонтальному уровню с последующей обвязкой из бруса сечением не менее 150×150 мм.
Расчет несущей способности свайного поля выполняется по результатам инженерно-геологических изысканий согласно СП 47.13330. При отсутствии данных применяются табличные значения сопротивления грунта (суглинок тугопластичный – 4.5 кг/см²). Шаг свай не превышает 2.5 м, с обязательной установкой под углами здания, пересечениями несущих стен и под печью/камином. Для мансардных домов с увеличенной нагрузкой от снега и кровли дополнительно ставятся сваи под стойками конька.
Технология монтажа требует строгого соблюдения вертикальности каждой сваи – отклонение более 2° недопустимо (СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции»). После завинчивания полости заливаются цементно-песчаным раствором для предотвращения коррозии изнутри. Обвязка (нижняя обвязка) из профилированного бруса антисептируется и гидроизолируется рубероидом в два слоя. Соединение в углах – «в лапу» или «чашу» с фиксацией нагелями.
Альтернативой винтовым сваям для экономичных домов служит мелкозаглубленный ленточный фундамент, но на пучинистых грунтах он требует устройства дренажа и утепленной отмостки по СП 50.13330. Выбор в пользу свайно-винтового основания оправдан для дачных домиков сезонного использования, где не требуется массивный подвал. Стоимость такого фундамента (расценки на материалы и работы) существенно ниже, чем у железобетонной плиты. Производители домокомплектов часто включают свайное поле в базовую комплектацию.
При заказе строительства «под ключ» профильная компания выполняет расчет количества свай и их размещение на плане фундамента. Для мансарды с вальмовой кровлей увеличивается количество опор под ендовыми. После монтажа свай и обвязки выдерживается технологический перерыв (2-3 суток) для стабилизации грунта. Только затем приступают к сборке первого венца из сухого бруса или бруса камерной сушки.
Теплотехнические и конструктивные параметры стен, кровли и отделки из профилированного бруса зимнего леса
Ограждающие конструкции из профилированного бруса камерной сушки (влажность 12–18%) обладают коэффициентом теплопроводности 0.14 Вт/(м·°C) вдоль волокон. Сопротивление теплопередаче стены толщиной 150 мм без учета стыков составляет R=1.07 м²·°C/Вт, что недостаточно для нормативов СП 50.13330 (требуемое R=2.8 для Воронежа). Поэтому проектом предусмотрено либо увеличение сечения до 200 мм, либо устройство наружного утепления по каркасу с ветрозащитой. Использование сухого бруса из зимнего леса снижает растрескивание и усадочные деформации до 1.5% против 5–7% у бруса естественной влажности.
Межвенцовые стыки уплотняются джутовым полотном толщиной 6-8 мм по ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». Угловые врубки «в теплый угол» исключают продувание, но требуют высокой точности фрезеровки на производстве. Для домов с мансардой критически важен расчет чердачного перекрытия: балки из бруса 100×200 мм с шагом 600 мм обеспечивают несущую способность под равномерно распределенную нагрузку 300 кг/м² (СП 20.13330). Пароизоляционная пленка укладывается со стороны теплого помещения, выше – вентилируемый зазор и утеплитель из минеральной ваты плотностью 45 кг/м³.
Кровельная система – двускатная или четырехскатная с углом наклона 35-45°. Стропила из доски 50×200 мм, обработанной антипиренами по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для вальмовой крыши требуется устройство накосных стропил и нарожников, что увеличивает расход пиломатериалов, но придает дому отличной архитектуры вид. Обрешетка – разреженная под металлочерепицу или сплошная под гибкую черепицу. Покраска фасадов осуществляется атмосферостойкими составами на акрилатной основе через 6-12 месяцев после сборки для завершения первичной усадки.
В проекте №18 предусмотрены схемы размещения оконных и дверных проемов с устройством «окосячки» (обсадной коробки). Это обязательное условие для брусовых строений: доска-обсада с зазором на усадку 30-50 мм предотвращает заклинивание заполнений. Для мансардных окон применяются специальные профили с усиленной термоизоляцией. Теплые дома из профилированного бруса требуют организации принудительной вентиляции, так как естественный воздухообмен через дерево недостаточен по нормам СП 55.13330 (не менее 30 м³/ч на человека).
Энергоэффективные решения включают установку ветрозащитной мембраны под наружную обшивку и заполнение пазух каркаса эковатой. Для летних домиков или садовых построек допустимо упрощение – брус 100×150 мм без утепления, но для круглогодичного проживания такой вариант не годится. Бюджетные дома из профбруса естественной влажности дешевле на этапе приобретения, но требуют двух сезонов на усадку и повторной конопатки. Практичные заказчики выбирают сухой брус камерной сушки – его расценки окупаются сокращением сроков отделки.
Организация строительства: домокомплект, монтаж бригадой плотников, контроль усадки и сдача под ключ
Возведение дома №18 начинается с изготовления домокомплекта на производственных мощностях специализированной компании. Каждый элемент профилированного бруса проходит фрезеровку на четырехсторонних станках по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». В комплект входят стены, перегородки, балки перекрытия, стропильная система и террасный настил. Доставка осуществляется автотранспортом с краном-манипулятором, разгрузка – по спецификации.
Сборка выполняется аттестованной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профбрусом камерной сушки. Последовательность: укладка нижней обвязки на гидроизоляцию, монтаж венцов с чередованием угловых соединений «в чашу» и установкой нагелей через каждые 1.5 м. Вертикальность стен контролируется уровнем и отвесом на каждом ярусе. После возведения первого этажа монтируются межэтажные балки, затем – мансардные стены из бруса меньшего сечения (140×140 мм). Устройство кровли включает установку стропил, контробрешетки, гидроветрозащиты и финишного покрытия.
Технологический перерыв на первичную усадку для сухого бруса составляет 3-4 месяца, для естественной влажности – 8-12 месяцев. За этот период оконные и дверные проемы оставляют открытыми или заполняют временными щитами. Повторная конопатка швов выполняется льноджутовым волокном. Компания, предоставляющая услуги по принципу «под ключ», берет на себя все этапы – от проектирования до финишной покраски и подключения инженерных систем. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые платежи.
Технический контроль включает проверку геометрии стен, плоскостности полов, уклона кровли, герметичности стыков. Заказчик получает акты скрытых работ на фундамент, гидроизоляцию, узлы примыканий. Гарантийные обязательства распространяются на конструктивные элементы и монтажные швы. Для тех, кто ищет надежную организацию, в каталоге представлены фото реализованных объектов с отзывами. Стоимость строительства (сколько стоит конкретный проект) рассчитывается индивидуально: учитываются сложность узлов, необходимость усиления, дополнительные опции (терраса, балкон, винтовая лестница).
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с предоставлением рабочей документации, нормативно обоснованные конструктивные решения (с проверкой по СП 64.13330 и СП 20.13330), собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, геодезическая съемка, испытания узлов), прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции и соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта (тип грунта, рельеф участка), индивидуальные потребности клиента (выбор отделки, кровельного материала, инженерного оснащения) и другие нюансы услуги, поэтому финальная стоимость определяется после утверждения проектного задания. Такой подход гарантирует получение теплого, долговечного и энергоэффективного дома, полностью соответствующего требованиям российских норм и стандартов.
Почему именно мы?
