87 отзывов
52 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№123. Дом из профилированного бруса 7х9 с пятью спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 74 м2 |
| Общая площадь: | 109.7 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 980 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 840 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 74 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 109.7 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 72 м2
площадь: 56 м2
Проект №123: планировки, чертежи и эскизные решения брусового дома 7х9 с террасой
Проект брусового дома №123 представляет собой типовое, но адаптируемое решение с габаритными размерами 7х9 метров. Эскизные проработки включают компактную террасу, ориентированную на южный фасад для снижения ветровой нагрузки по СП 20.13330. Планировки первого этажа предусматривают гостиную, кухню-столовую и санузел, что соответствует требованиям СП 55.13330 к жилым зданиям. Чертежи узлов сопряжения стен из профилированного бруса разработаны с учетом положений ГОСТ 30974 по точности геометрических параметров.
Варианты планировочных схем допускают устройство как двухскатной, так и вальмовой или четырехскатной крыши с организацией чердачного пространства. Для загородных домиков постоянного проживания в проекте №123 заложены малометражные, но функциональные комнаты площадью от 12 до 18 м². Все эскизные решения согласованы с нормами инсоляции и естественного освещения (СП 50.13330). Популярные планировки включают также возможность выделения отдельного входа с террасы, что удобно для летнего сезона.
Авторские корректировки проекта допускают изменение внутренних перегородок без потери несущей способности наружных стен. Для небольших семей предлагаются компактные домики с мансардным этажом, где размещаются спальни. Каталог типовых решений содержит фото реализованных объектов с аналогичными габаритами, включая красивые и необычные варианты. Проект №123 относится к категории экономичных, так как минимизирует отходы пиломатериалов при стандартной длине бруса 6 метров.
Индивидуальные планировки разрабатываются на основе эскизного проекта с учетом пожеланий заказчика. Узкие или нестандартные конфигурации требуют дополнительного расчета по СП 64.13330 на прочность и деформативность. Самыми востребованными остаются простые прямоугольные схемы с террасой под общей кровлей. Удобные решения для дачного строительства включают также отдельную веранду, что повышает эксплуатационную комфортность.
Конструктивные решения: фундамент на винтовых сваях и несущие стены из профилированного бруса камерной сушки
Для грунтовых условий Воронежа, характеризующихся сезонным пучением, оптимальным типом фундамента под дом №123 являются винтовые сваи по ГОСТ Р 56357-2015. Расчет несущей способности свайного поля выполнен согласно СП 22.13330 (основания зданий и сооружений). Проектом предусмотрено устройство свайного поля с шагом 2,0 метра и обвязкой из бруса сечением 150х150 мм. Такое решение минимизирует деформации усадки и исключает устройство бетонных работ в зимний период.
Несущие стены проектируются из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки с сечением 150х150 мм. Применение сухого бруса снижает усадку с 5-7% до 1-2%, что регламентировано рекомендациями СП 64.13330. Профилированное соединение типа «гребенка» обеспечивает повышенное сопротивление продуванию и ветровой нагрузке. Для зимнего леса требуется корректировка монтажных зазоров на усадку, что учтено в конструкторской документации.
Устройство межвенцовых швов выполняется с использованием джутового полотна или льноватина, соответствующих требованиям ГОСТ 2542-2014. Каждый венец фиксируется нагелями из древесины твердых пород для предотвращения сдвига при усушке. Профбрус камерной сушки позволяет вести монтаж без предварительной выдержки, что сокращает сроки возведения. Сборка стен осуществляется бригадой плотников с применением пневмоинструмента и контрольных реек.
Для обеспечения пространственной жесткости в проект заложены внутренние поперечные стены и укосины в проемах. Конструкции из дерева требуют защиты от биоповреждений по СП 50.13330 – антисептирование и антипирирование. Фундамент на винтовых сваях обвязывается ростверком из бруса с гидроизоляцией. Все узлы примыкания террасы к основному объему решены через деформационный шов с учетом неравномерной усадки.
Теплотехническая эффективность и энергоэффективные дома из сухого бруса для круглогодичного проживания
Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», приведенное сопротивление теплопередаче стен для Воронежа должно составлять не менее 2,8 м²·°С/Вт. Профилированный брус сечением 150 мм из сосны обыкновенной (ГОСТ 8486) обеспечивает значение около 1,2 м²·°С/Вт без дополнительного утепления. Проект №123 ориентирован на сезонное проживание либо требует наружной теплоизоляции для режима постоянного проживания. Энергоэффективные дома из сухого бруса с камерной сушкой демонстрируют меньшие теплопотери через стыки.
Для достижения нормативных параметров в проекте предусмотрена возможность устройства навесного вентилируемого фасада с минватой толщиной 50-100 мм. Теплые дома из профилированного бруса с сечением 200 мм уже соответствуют требованиям для южных регионов, но для Воронежа – зона влажности нормальная. Расчет теплопотерь выполнен с учетом мостиков холода в угловых соединениях и примыканиях. Оптимальная толщина бруса для круглогодичного использования составляет 180-200 мм, что отражено в альтернативных вариантах проекта.
Садовые и дачные домики с периодическим отоплением могут использовать брус 150 мм без утеплителя, что экономически целесообразно. Для зимних домов постоянного проживания необходимо учитывать промерзание углов и притворов окон по СП 20.13330. Проектом №123 предусмотрена установка энергосберегающих стеклопакетов с сопротивлением теплопередаче не менее 0,8 м²·°С/Вт. Современные методы расчета (например, метод конечных элементов) позволяют оптимизировать толщину бруса для конкретных климатических условий.
Малогабаритные дома площадью до 70 м² легче прогреть в зимний период, поэтому проект 7х9 относится к категории экономичных по эксплуатационным затратам. Усадка сухого бруса составляет менее 1%, что позволяет проводить чистовую отделку без длительного технологического перерыва, включая покраску фасадов. В проекте заложены вентилируемые зазоры в узлах примыкания кровли и перекрытий согласно СП 55.13330. Жилые здания из профбруса с террасой требуют также учета теплопотерь через полы первого этажа, решенные на винтовых сваях с утеплением по нижней обвязке.
Производство домокомплекта и монтаж: от поиска производителя до сдачи под ключ
Изготовление домокомплекта для проекта №123 осуществляется на производственных мощностях, оснащенных четырехсторонними станками. Качество профилирования контролируется по ГОСТ 24454-80 на пиломатериалы хвойных пород. Заказ домокомплекта включает раскрой по спецификациям, маркировку каждого элемента и упаковку. Доставкой комплекта на участок занимается транспортная служба производителя с соблюдением условий складирования.
Монтаж стен и перегородок выполняется бригадой плотников, имеющих допуски к высотным работам и сертификаты по пожарной безопасности (ФЗ №123). Сборка ведется с применением пневматических гвоздезабивных пистолетов и механических домкратов для осадки. Установка окон и дверей производится с оставлением компенсационных зазоров на усадку (расчет по СП 70.13330). Каждый этап сопровождается геодезическим контролем вертикальности и горизонтальности.
Для тех, кто ищет надежного подрядчика, следует изучить каталог выполненных проектов, фото и отзывы. Расценки на строительство формируются на основе объема домокомплекта, сложности узлов и удаленности объекта. Стоимость услуг по монтажу рассчитывается индивидуально: учитываются особенности грунта, необходимость покраски или антисептирования, тип кровли. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые платежи, что соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ о договорах подряда.
Компания-производитель должна предоставлять гарантию на выполненные работы не менее 5 лет. Важным фактором является наличие собственного производства, позволяющего контролировать качество бруса (камерной сушки или естественной влажности). Акции и сезонные предложения могут снизить бюджет строительства при заказе в межсезонье. Заказать строительство дома под ключ означает получение всего комплекса: от эскизного проектирования до чистовой отделки и подключения инженерных систем.
Для реализации проекта №123 и аналогичных брусовых домов целесообразно обратиться в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с нормативно обоснованными конструктивными решениями; собственные производственные мощности и штатные бригады плотников; технический контроль на всех этапах возведения; прозрачный расчет сметной документации без скрытых наценок; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. При расчете итоговой цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности конкретного объекта (грунтовые условия, этажность, материал) и индивидуальные потребности клиента, предлагая оптимальные варианты из профбруса разных сечений для любого бюджета – от бюджетных дачных домиков до энергоэффективных коттеджей постоянного проживания.
Почему именно мы?
