92 отзывов
56 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№74. Дом из профилированного бруса 8х8,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8,5 м. |
| Площадь застройки: | 73.3 м2 |
| Общая площадь: | 114.6 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 690 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 950 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 73.3 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 114.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 84,5 м2
Проектная документация и последующее возведение объекта «Проект брусового дома №74» (габаритные оси 8х8 метров с эксплуатируемой мансардой) базируются на комплексе требований действующих нормативных документов. Основополагающим является обеспечение несущей способности, пространственной жесткости и долговечности сруба как единой конструктивной системы. В данном разделе детально рассматриваются инженерные решения, верифицированные в соответствии с положениями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Инженерные решения фундаментной платформы и цокольного перекрытия: расчет несущей способности и монтаж на винтовых сваях
Основанием для объекта выступает свайно-винтовой фундамент, запроектированный согласно требованиям СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты» и СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Выбор данного типа фундамента для брусового домика продиктован инженерно-геологическими условиями Воронежской области, характеризующимися наличием пучинистых грунтов и высоким уровнем грунтовых вод (УГВ). Применение винтовых свай с лопастями определенного диаметра позволяет передать нагрузку от деревянных конструкций на глубинные, не подверженные морозному пучению, плотные слои грунта, что гарантирует стабильность геометрии всего строения.
Проектом предусмотрен расчет по несущей способности грунта основания и материалу ствола сваи. Используются изделия с противокоррозионной защитой, что регламентируется требованиями о долговечности конструкций согласно ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». После погружения свай до проектной отметки и обрезки стволов в горизонт, выполняется оголовок, на который монтируется обвязка из бруса камерной сушки. Даная обвязка служит не только ростверком, но и основанием для устройства чернового пола первого этажа, обеспечивая равномерное распределение точечных нагрузок от стеновых конструкций и перегородок.
Пространство между уровнем земли и перекрытием первого этажа (техническое подполье) вентилируется, что исключает накопление влаги и последующее биоповреждение древесины, согласно рекомендациям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Обвязка и элементы цокольного перекрытия антисептируются составами глубокого проникновения, не препятствующими естественному воздухообмену. Такая конструкция фундамента оптимальна для садовых и дачных домиков, позволяя вести строительство в сжатые сроки без «мокрых» процессов и дорогостоящей бетонной подготовки.
При монтаже фундамента под домокомплект из профилированного бруса бригада плотников строго контролирует отклонения по высотным отметкам. Нарушение вертикальности свай или горизонтальности оголовков недопустимо, так как это приведет к возникновению напряжений в нижних венцах сруба. Контроль геометрии выполняется нивелиром, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» к точности установки фундаментов под деревянные строения.
Конструктивные особенности стенового комплекта из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение жесткости и теплотехнической однородности
Основным материалом для возведения коробки здания выступает профилированный брус естественной влажности или камерной сушки (в зависимости от выбранной комплектации под ключ). Применение пиломатериала, прошедшего камерную сушку, позволяет минимизировать риски деформации (кручения, коробления) в процессе эксплуатации и сократить время на выдержку сруба под усадку до начала отделочных работ. Геометрические параметры и предельные отклонения профиля должны соответствовать ГОСТ 8242-88 и техническим условиям производителя, обеспечивая плотное прилегание шипа к пазу и предотвращая продуваемость швов.
Угловые соединения «в чашу» (или «в теплый угол») выполняются с использованием замкового соединения, препятствующего проникновению холода и ветра. Согласно расчетам по теплотехнике, выполненным в соответствии с СП 23-101-2004, данное сопряжение является наиболее энергоэффективным для деревянных стен. Межвенцовый уплотнитель (джутовое полотно или льноватин) укладывается в два слоя, компенсируя микронеровности поверхностей и создавая герметичный шов. Толщина бруса (как правило, 150х150 или 200х200 мм) подбирается на основании теплотехнического расчета для региона строительства, чтобы обеспечить соответствие нормативам сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций.
Сборка стенового комплекта (сруба) производится на стальные нагели (шканты) или деревянные стержни, которые устанавливаются вертикально, связывая между собой соседние венцы. Это исключает сдвиг брусьев относительно друг друга при усушке и эксплуатационных нагрузках. Шаг установки нагелей определяется расчетом на устойчивость стен из бруса и указывается в технологических картах (ППР). Помимо нагелей, для повышения пространственной жесткости в местах устройства проемов (оконных и дверных) устанавливаются обсадные коробки (окосячка), которые воспринимают вертикальные нагрузки и позволяют брусу свободно работать на усадку, не деформируя заполнение проемов.
Межкомнатные перегородки, предусмотренные планировкой, могут быть как каркасными, так и выполненными из бруса аналогичного сечения. Решение принимается исходя из статической схемы работы перекрытий и требований к звукоизоляции, регламентируемых СП 51.13330.2011 «Защита от шума». В проектах для постоянного проживания (зимние варианты) часто применяются брусовые перегородки, которые обеспечивают лучшую аккумуляцию тепла и монолитность интерьера.
Организация подкровельного пространства и устройство стропильной системы мансардного этажа: несущий каркас и кровельный пирог
Мансардный этаж в рассматриваемом проекте (площадь застройки 8х8) позволяет увеличить полезную площадь практически вдвое, превращая дачный домик в полноценное жилье для круглогодичного проживания. Конструкция стропильной системы рассчитывается на сочетание нагрузок согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»: собственный вес элементов (стропил, обрешетки, кровли), снеговая нагрузка для III–IV ветрового и снегового районов (характерно для Воронежа), ветровое давление. Сечение стропильных ног и шаг их установки определяются прочностным расчетом.
В зависимости от архитектурного решения, проекты могут предусматривать двускатную, ломаную или вальмовую крышу. В проекте №74, как правило, реализуется двускатная или четырехскатная (вальмовая) схема с мансардными окнами, что обеспечивает устойчивость к ветровым нагрузкам и эстетически завершенный облик. Стропильная система выполняется из обрезной доски естественной влажности или сухой, прошедшей антисептическую и огнезащитную обработку (согласно требованиям пожарной безопасности ФЗ №123). Для обеспечения жесткости в коньковом узле и по нижнему поясу устанавливаются ригели, затяжки и подкосы.
Устройство кровельного пирога подразумевает обязательную укладку пароизоляционной мембраны со стороны теплого контура (мансарды), утеплителя (минераловатные плиты) в распор между стропилами и гидро-ветрозащитной паропроницаемой пленки. Данная схема обеспечивает сохранение тепла и вывод влаги из утеплителя, предотвращая его намокание и потерю свойств. Контробрешетка создает вентиляционный зазор, необходимый для удаления конденсата и продления срока службы деревянных конструкций крыши.
Нижняя обвязка стропильной системы опирается на мауэрлат, которым служит верхний венец брусовой коробки. Сопряжение мауэрлата со стропилами выполняется скользящими опорами («салазками») при строительстве из бруса естественной влажности, чтобы компенсировать усадку стен и не допустить перекоса всей крыши. Для домокомплектов из бруса камерной сушки возможно применение жестких узлов, но данный аспект требует отдельного расчета. Чертежи и схемы узлов стропильной системы входят в состав рабочей документации и проверяются авторским надзором.
Технологический регламент сборки и контроль качества при возведении: нормокомплекс и обеспечение геометрической неизменяемости
Процесс сборки домокомплекта на строительной площадке регламентируется проектом производства работ (ППР) и технологическими картами. Компания-подрядчик (производитель работ) обязана соблюдать требования СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и Градостроительного кодекса РФ в части ведения исполнительной документации. Каждый этап, от приемки фундамента до монтажа кровли, сопровождается составлением актов освидетельствования скрытых работ, что гарантирует соответствие выполненных операций проекту.
Особое внимание уделяется герметизации стыков и защите деревянных конструкций в процессе монтажа. Применяются временные и постоянные крепления для обеспечения устойчивости стен и стропильной системы до завершения всех работ. Антисептирование и огнезащита (биопиреновая обработка) выполняются после механической обработки (торцовки, выборки пазов) в заводских условиях или на стройплощадке, что контролируется лабораторными испытаниями качества покрытия. Нормативная база требует подтверждения эффективности обработки соответствующими сертификатами.
Качество применяемых пиломатериалов подтверждается сертификатами соответствия ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80. Сортность древесины, наличие пороков (сучков, трещин, синевы) строго регламентируются. Брак, выявленный при входном контроле, отбраковывается и не допускается к укладке в стены. Геометрическая точность изготовления профиля (профбруса) контролируется на производстве шаблонами.
Окончательная приемка объекта осуществляется по акту приема-передачи после завершения всех работ под ключ. В акте фиксируется соответствие построенного здания проектной документации, требованиям технических регламентов и условиям договора. Только после этого объект может считаться готовым к эксплуатации. При этом все использованные конструктивные решения, включая устройство фундамента, стен и кровли, должны обеспечивать безопасность и надежность строения на весь срок службы, заложенный в проекте.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода являются комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, что исключает необходимость поиска разрозненных подрядчиков; применение нормативно обоснованных конструктивных решений, разработанных с учетом требований СП и ГОСТ; наличие собственных производственных мощностей, позволяющих изготавливать качественные домокомплекты, и штатных бригад плотников с подтвержденной квалификацией; осуществление технического контроля на всех этапах, от закладки фундамента до финишной отделки; прозрачный расчет сметной документации, где итоговая стоимость строительства формируется исходя из сложности и объема задачи, особенностей объекта и индивидуальных потребностей заказчика, а также строгое соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре.
Почему именно мы?
