114 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№75. Дом из профилированного бруса 8х8 в 1,5 этажа
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 113.1 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 030 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 870 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 113.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 97.2 м2
Конструктивные решения для домов из профилированного бруса: узлы, схемы и обеспечение пространственной жесткости
Рассматриваемый проект дома из бруса №75 с габаритными осями 8х8 метров относится к категории среднепролетных сооружений с несущими стенами из древесины. При разработке конструктивной схемы объекта закладываются решения, обеспечивающие совместную работу элементов в соответствии с требованиями СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции». Основным материалом для возведения стеновых ограждений выступает профилированный брус естественной влажности либо категории камерной сушки, что определяет методику расчета сопряжений и компенсации усадки. Применение сухого бруса позволяет минимизировать деформационные процессы и сократить продолжительность технологического перерыва на усадку перед монтажом кровли и установкой оконных блоков.
Пространственная жесткость брусового строения обеспечивается системой перекрестных связей: внутренние несущие стены, перекрытия и вальмовая или двухскатная стропильная система образуют единый силовой каркас. Угловые соединения элементов наружных стен выполняются по типу «в теплый угол» или «в чашу» с обязательным применением нагелей (шкантов) для фиксации венцов, что регламентируется требованиями ГОСТ 30974-2002 по соединениям деревянных конструкций. В проектной документации детально прорабатываются узлы примыкания перегородок к наружным стенам и конструкциям кровли, исключающие образование мостиков холода и обеспечивающие нормируемое сопротивление теплопередаче согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Для компенсации вертикальных деформаций, связанных с усушкой древесины и действием эксплуатационных нагрузок, в проекте предусматривается установка регулируемых домкратов (винтовых компенсаторов) под опорные стойки. В частности, данный подход применяется при устройстве крылец, террас и опорных элементов вальмовой или четырехскатной кровли. Чертежи и схемы узлов разрабатываются с учетом положений СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где особое внимание уделяется деформационным швам и обеспечению геометрической неизменяемости каркаса в процессе всего жизненного цикла постройки.
Типовые и индивидуальные проекты домов из профилированного бруса (профбруса) требуют адаптации к конкретным условиям строительства. В рамках рабочего проектирования выполняется проверка несущей способности балок перекрытий и стропильных ног в соответствии с расчетными нагрузками по СП 20.13330.2024 «Нагрузки и воздействия». Для изготовления домокомплекта применяются пиломатериалы хвойных пород, соответствующие требованиям ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 по сорту, качеству и геометрическим характеристикам, что гарантирует высокую точность сборки и соответствие эскизным планировкам.
Инженерное обоснование выбора фундаментов для малоэтажных деревянных зданий
Выбор типа основания под строительство брусового дома в Воронеже и области производится на основании инженерно-геологических изысканий, результаты которых позволяют оценить физико-механические характеристики грунтов в соответствии с требованиями СП 22.13330.2024 «Основания зданий и сооружений». Для деревянных строений, отличающихся сравнительно малой массой по отношению к кирпичным или бетонным аналогам, наиболее экономически целесообразными и конструктивно надежными решениями часто выступают малозаглубленные ленточные фундаменты или свайные поля с ростверком.
Применение винтовых свай, изготовленных в заводских условиях, позволяет минимизировать объем земляных работ и исключить влияние сезонного промерзания грунтов на пучинистых основаниях. Расчет несущей способности свайно-винтового фундамента выполняется с учетом совместной работы сваи и грунта, а также коррозионной стойкости металла согласно указаниям СП 24.13330.2024. Технология монтажа таких фундаментов обеспечивает высокую скорость возведения и возможность проведения работ в любое время года, что актуально для дачного и загородного строительства.
В проекте дома №75 предусмотрено устройство фундамента, рассчитанного на восприятие усилий от стен из бруса камерной сушки или естественной влажности. Конструкция ростверка (железобетонного или из профильного металла) объединяет оголовки свай в единую пространственную систему, обеспечивая равномерную передачу нагрузки на основание. При этом обязательным условием является устройство надежной гидроизоляции между ростверком и нижним (окладным) венцом сруба, что предотвращает биологическое поражение древесины и соответствует требованиям долговечности ограждающих конструкций.
Для бюджетных проектов и малогабаритных садовых домиков может рассматриваться упрощенный вариант столбчатого фундамента, однако для капитального жилого строения с мансардой и четырехскатной крышей повышенной парусности требуется более ответственный подход. Инженерный расчет и привязка фундамента к конкретному участку являются неотъемлемой частью услуги по строительству «под ключ», выполняемой специализированными организациями. Это позволяет гарантировать отсутствие деформаций и перекосов конструкций в процессе эксплуатации.
Теплотехнический расчет ограждений и энергоэффективность жилых домов круглогодичного проживания
Обеспечение комфортного микроклимата и снижение эксплуатационных затрат на отопление достигается за счет строгого соблюдения нормативных требований к тепловой защите зданий. В проекте дома из бруса №75 теплотехнический расчет наружных стен, покрытий и перекрытий выполняется согласно методике СП 50.13330.2012, с учетом климатических параметров региона строительства (в данном случае — город Воронеж). Основным критерием является соответствие приведенного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций нормируемому значению, установленному для жилых зданий.
Профилированный бус, благодаря геометрии замкового соединения (система «шип-паз»), обеспечивает высокую степень герметичности стыков, что значительно снижает инфильтрацию холодного воздуха. Однако для достижения современных требований по энергоэффективности, предъявляемых к теплым домам постоянного проживания, одной лишь древесины может быть недостаточно. В таких случаях проектом предусматривается дополнительное утепление фасадов или использование бруса увеличенного сечения (например, 200х200 мм), а также тщательная конопатка межвенцовых швов современными ленточными уплотнителями.
Узлы примыкания оконных и дверных блоков к брусовым стенам решаются с применением обсадных коробок (окосячек), обеспечивающих независимую усадку проемов и исключающих коробление. Данное техническое решение напрямую влияет на воздухопроницаемость и теплозащитные характеристики ограждений. Конструкция кровли (двускатной или вальмовой) также подвергается тщательному анализу: в чердачном перекрытии или мансардном этаже закладывается расчетный слой утеплителя, защищенного от увлажнения пароизоляционными и ветрозащитными пленками.
Энергоэффективность современных деревянных домов не ограничивается только лишь сопротивлением теплопередаче. Проектные решения включают продуманные схемы расположения окон по сторонам света, использование энергосберегающих стеклопакетов и, при необходимости, устройство тамбуров при входах. Такой комплексный подход, закрепленный в проектной документации, позволяет классифицировать постройку как энергоэффективную и пригодную для эксплуатации в зимний период с минимальными затратами энергоносителей. Площади остекления при этом оптимизируются для соблюдения баланса между инсоляцией и теплопотерями.
Технология монтажа и контроль качества при возведении брусовых домокомплектов
Процесс возведения (постройка) брусового дома представляет собой сложный технологический цикл, требующий высокой квалификации исполнителей и строгого соблюдения регламентов производства работ. Строительные бригады (бригада плотников), выполняющие монтаж, должны руководствоваться проектом производства работ (ППР), разработанным с учетом требований СП 48.13330.2024 «Организация строительства» и СП 70.13330.2024 «Несущие и ограждающие конструкции». Начальным этапом является входной контроль материалов: проверка геометрии, влажности и качества пиломатериалов домокомплекта, поступивших с производственной площадки.
Сборка стен осуществляется путем последовательной укладки венцов с фиксацией их деревянными нагелями, предотвращающими сдвиг и кручение профилированного бруса. В местах опирания балок перекрытий и стропильной системы выполняются врезки и запилы, обеспечивающие плотное прилегание элементов. При монтаже вальмовой или двухскатной крыши особое внимание уделяется геометрической точности установки стропильных ног, конькового прогона и мауэрлата. Все открытые поверхности обрабатываются антисептическими составами и антипиренами согласно требованиям пожарной безопасности (Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
Устройство фундамента (например, на винтовых сваях) предшествует сборке сруба и выполняется с обязательным геодезическим контролем высотных отметок. После завершения монтажа стен и кровли производится герметизация межвенцовых швов (конопатка), установка окон и дверей в обсады, а также монтаж инженерных систем. Весь комплекс работ, от закладки фундамента до финишной отделки (покраска, устройство кровельного покрытия), регламентируется договором подряда и осуществляется с промежуточной приемкой ответственных конструкций. Прозрачная сметная документация позволяет заказчику контролировать расходы на каждом этапе.
Для гарантии качества и соблюдения регламентированных сроков строительства целесообразно обращаться к профильным компаниям, специализирующимся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предоставляет комплексные услуги: от разработки авторских и типовых проектов до сдачи объекта «под ключ». Наличие собственных производственных мощностей для изготовления домокомплектов из бруса камерной сушки и стабильного штата квалифицированных бригад плотников обеспечивает выполнение нормативно обоснованных конструктивных решений. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение оговоренных сроков возведения являются основными преимуществами работы со специализированным подрядчиком. Расчет итоговой стоимости при этом всегда учитывает сложность и объем поставленных задач, особенности конкретного участка и индивидуальные пожелания клиента, что делает сотрудничество максимально эффективным и предсказуемым.
Почему именно мы?
