105 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№58. Двухэтажный дом из профилированного бруса 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Общая площадь: | 166.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 4 130 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 560 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 820 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 280 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 166.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
Конструктивные решения домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: несущая способность и геометрическая стабильность
Проект №58 представляет собой объемно-планировочное решение квадратного дома с габаритными осями 9х9 метров, реализуемое на основе стенового комплекта (домокомплекта) из профилированного бруса. При разработке конструктивной схемы заложены требования СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции» по обеспечению пространственной жесткости и устойчивости сруба. Сечение профилированного бруса назначается на основании теплотехнического расчета согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» и проверки несущей способности на действие расчетных нагрузок по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Использование пиломатериалов камерной сушки (зимнего леса) обеспечивает проектную влажность древесины (до 18-20%), что минимизирует развитие трещин и деформаций при эксплуатации.
В данном проекте применяется исключительно древесина хвойных пород, соответствующая требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Профиль бруса проектируется с системой замковых соединений «шип-паз» или «гребенка», геометрия которых должна исключать продуваемость и обеспечивать равномерную осадку. Сопряжения элементов в углах и примыканиях внутренних стен (перегородок) к наружным выполняются по типу «теплый угол» или «ласточкин хвост», что регламентируется требованиями ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Данные узлы являются критическими для энергоэффективности будущего жилого дома.
Проектные решения учитывают неизбежную усадку древесины даже после камерной сушки. Вертикальные деформации компенсируются применением регулируемых домкратов (винтовых компенсаторов) в столбчатых опорах и системой скользящих креплений стропильной группы к фронтонам. Конструкция узлов опирания балок перекрытий и стропил разработана с учетом требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Расчетный запас на усадку для данного домокомплекта из бруса естественной влажности не рассматривается, так как применяется материал камерной сушки, что позволяет сократить технологические перерывы и приступать к отделочным работам в более ранние сроки.
Проект предусматривает варианты планировок первого и мансардного этажа. Несущие стены из профилированного бруса располагаются с шагом, обеспечивающим перекрытие пролетов плитами или балками без превышения предельных прогибов, нормируемых СП 20.13330.2016. Чертежи узлов и схемы раскладки венцов (эскизы) детализированы в альбоме КД (конструкторской документации), что исключает ошибки при сборке силами профессиональной бригады плотников. Типовые проекты, представленные в каталоге компании, адаптируются под конкретный участок заказчика.
Инженерное обоснование выбора фундаментной платформы и сопряжения с грунтовым основанием
Выбор типа фундамента для брусового дома №58 базируется на данных инженерно-геологических изысканий в районе строительства (г. Воронеж и область) и выполняется в строгом соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для данного проекта наиболее характерным решением является использование винтовых свай или железобетонного ростверка по буронабивным сваям. Расчет несущей способности свайного поля производится с учетом суммарных постоянных и временных нагрузок от вышележащих конструкций (снеговой, ветровой, полезной), включая массу самого стенового комплекта из профилированного бруса.
Применение винтовых свай обосновано их высокой технологичностью и отсутствием «мокрых» процессов на площадке, что критично для темпов строительства в зимний период. Конструкция оголовков свай и обвязка их ростверком из металлопроката или железобетона обеспечивает жесткую пространственную платформу. Устройство фундамента регламентируется также положениями СП 48.13330.2019 «Организация строительства» в части геодезического контроля и приемки работ. Геометрические параметры фундамента (отметки, горизонтальность) напрямую влияют на качество сборки домокомплекта из бруса.
В проектной документации разработаны схемы размещения несущих опор под всеми несущими стенами (как наружными, так и внутренними). Особое внимание уделяется узлам сопряжения фундамента с нижней обвязкой (первым венцом). Для предотвращения капиллярного подсоса влаги и гниения древесины, между ростверком и окладным венцом обязательно устройство горизонтальной гидроизоляции из двух слоев рубероида или аналогичных битумно-полимерных материалов, а также антисептирование закладных деталей согласно СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии».
Проект предусматривает организацию цокольного перекрытия с обязательным утеплением, соответствующим санитарно-гигиеническим требованиям для жилых помещений. Конструкция пола первого этажа включает черновой настил, пароизоляцию, слой эффективного утеплителя (минеральная вата или экструдированный пенополистирол) и чистовое покрытие. Толщина утеплителя назначается по результатам теплотехнического расчета с учетом климатических параметров зимнего периода Воронежской области. Это гарантирует, что даже самые бюджетные варианты дома будут теплыми и пригодными для круглогодичного проживания.
Технология сборки стенового комплекта и обеспечения эксплуатационной надежности ограждающих конструкций
Процесс возведения (сборка) домокомплекта из профилированного бруса на участке требует строгого соблюдения технологической карты и наличия квалифицированной бригады плотников. Монтаж каждого венца сопровождается контролем геометрии в плане и по вертикали. Укладка межвенцового уплотнителя (джутовое полотно или льноватин) производится равномерно по всей поверхности профиля, что необходимо для обеспечения нормативного сопротивления теплопередаче стен, установленного СП 50.13330.2012. Фиксация венцов между собой осуществляется нагелями (деревянными или металлическими) с шагом, исключающим продольный изгиб стен при эксплуатации.
Особое внимание уделяется формированию проемов (оконных и дверных). В проекте заложены обязательные обсады (окосячки) для компенсации остаточных деформаций древесины и обеспечения свободного вертикального перемещения стены относительно заполнения проема. Игнорирование данного узла, требуемого СП 64.13330, ведет к заклиниванию створок и короблению конструкций в процессе эксплуатации деревянного дома. Конструкция обсадной коробки разрабатывается индивидуально для каждого типового или авторского проекта.
Устройство кровельной системы в проекте №58 может быть реализовано в вариантах с двускатной или четырехскатной (вальмовой) крышей. Выбор типа кровли влияет на восприятие ветровых нагрузок и организацию подкровельного пространства. Стропильная группа изготавливается из обрезного пиломатериала естественной влажности или сухого, с последующей обработкой антипиренами согласно нормам пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Схемы опирания стропил на мауэрлат (верхний брус сруба) разработаны с использованием скользящих опор, что позволяет стенам из бруса давать усадку, не деформируя кровельную конструкцию.
В проекте также проработаны вопросы организации паро- и ветрозащиты перекрытий и кровли. Применяются специализированные диффузионные мембраны, обеспечивающие вывод паров влаги из утеплителя и защиту от продувания. Это особенно важно для домов, предназначенных для зимнего проживания (зимние дома), где разница парциальных давлений внутри и снаружи максимальна. Все эти мероприятия направлены на создание долговечного и энергоэффективного жилого здания, соответствующего современным стандартам малоэтажного домостроения.
Планировочные решения, отделка и обеспечение безопасности при эксплуатации
Проект дома 9х9 метров предоставляет широкие возможности для организации внутреннего пространства. Планировки могут варьироваться от компактных студий до просторных решений с несколькими изолированными жилыми комнатами (спальнями), санузлом и котельной. Расположение внутренних перегородок (каркасных или из бруса) увязано с шагом несущих конструкций и балок перекрытия. Чертежи планировок (схемы) разрабатываются с учетом эргономики и требований инсоляции жилых помещений, установленных СанПиН.
Технология покраски или защитно-декоративной отделки фасадов из профилированного бруса применяется после завершения основных усадочных процессов. Выбор лакокрасочных составов осуществляется с учетом их паропроницаемости и атмосферостойкости, что позволяет сохранить древесину от биопоражений и ультрафиолета. Для террас и открытых веранд, предусмотренных некоторыми модификациями проекта, используются защитные масла или антисептики. Варианты отделки могут быть как бюджетными (эконом класса), так и премиальными, с использованием дорогих составов лессирующих тонов.
Обеспечение пожарной безопасности деревянных домов (из дерева) регламентируется ФЗ №123. В проекте заложены конструктивные мероприятия: обработка древесины антипиренами (огнезащита), устройство разделок и отступок в местах прохождения дымоходов, применение негорючих утеплителей. Системы автоматической пожарной сигнализации и эвакуационные пути проектируются в соответствии с классом функциональной пожарной опасности здания. Проектные решения учитывают необходимость обеспечения доступа для технического обслуживания скрытых инженерных коммуникаций.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса, включая реализацию проекта №58, целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Профессиональная организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, гарантируя нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей (лесосушильные камеры, деревообрабатывающие станки) и штатных аттестованных бригад плотников позволяет осуществлять технический контроль на всех этапах, от раскроя домокомплекта до финишной отделки. Заказчик получает прозрачный расчет сметной документации (расценки), основанный на реальной стоимости материалов и работ, а также соблюдение регламентированных сроков строительства. Цена услуги формируется индивидуально, исходя из сложности и объема задачи, особенностей объекта и индивидуальных потребностей, что исключает скрытые затраты и гарантирует высокое качество конечного результата — от небольшой дачи до просторного загородного особняка для постоянного проживания.
Почему именно мы?
