106 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№80. Дом из профилированного бруса 8х11,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х11,5 м. |
| Площадь застройки: | 98 м2 |
| Общая площадь: | 156 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 760 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 470 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 700 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 98 м2 | |
| Размер: | 8х11,5 м | |
| Общая площадь: | 156 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Конструктивные особенности проекта брусового дома №80 (габаритами 8х11,5 м) для условий Воронежской области
Проект №80 представляет собой конструктивную схему одноэтажного здания с мансардным этажом, разработанную под строительство из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Несущий остов запроектирован с учётом требований СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», что подразумевает расчёт на прочность и устойчивость стен из бруса сечением не менее 150х150 мм. Для климатического района Воронежа, относящегося к II снеговому району (расчётная снеговая нагрузка 1,2 кПа согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»), принятая стропильная система обеспечивает восприятие снеговых мешков при двускатной или вальмовой крыше.
Фундаментирование осуществляется на основе инженерно-геологических изысканий в строгом соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов, характерных для Воронежской области, оптимальным решением признаны винтовые сваи с лопастями увеличенного диаметра либо железобетонный ростверк по буронабивным сваям. Такой подход минимизирует воздействие сил морозного пучения и гарантирует геометрическую неизменность домокомплекта в периоды межсезонья.
Материал стен — профилированный брус, изготавливаемый по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Профиль «гребёнка» или «скандинавский» обеспечивает плотное прилегание венцов и минимизирует продуваемость. Применение бруса камерной сушки влажностью 18–20% позволяет снизить риски растрескивания и деформаций в процессе эксплуатации, что особенно важно для зимнего проживания.
Соединения углов и примыкания внутренних перегородок выполняются по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Используются закрытые замки типа «ласточкин хвост» или «тёплый угол» с обязательным уплотнением льноджутовым полотном. Такие узлы исключают мостики холода и обеспечивают пространственную жёсткость сруба без дополнительных крепёжных элементов.
Проектом предусмотрены компенсаторы усадки (винтовые домкраты) над оконными и дверными проёмами, что позволяет контролировать вертикальные перемещения стен в течение первого года после возведения. Данное решение соответствует рекомендациям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» в части обеспечения эксплуатационной надёжности деревянных зданий.
Нормативное обеспечение долговечности и теплотехнической эффективности ограждающих конструкций
Теплотехнический расчёт наружных стен выполнен согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» с учётом градусо-суток отопительного периода для Воронежа (около 4000 °C·сут). При брусе толщиной 150 мм приведённое сопротивление теплопередаче составляет порядка 1,5 (м²·°C)/Вт, что требует дополнительного утепления либо использования бруса 200 мм для соответствия базовым нормативам энергоэффективности. В проекте №80 предусмотрена возможность монтажа навесного фасада с минераловатными плитами или применение бруса двойного профилирования.
Защита деревянных конструкций от биологического разрушения регламентируется требованиями пожарной безопасности и санитарных норм. Все пиломатериалы проходят антисептическую обработку в заводских условиях составами глубокого проникновения на водной или масляной основе, что обеспечивает III класс биостойкости согласно ГОСТ 20022.0-2015. В местах контакта с фундаментом обязательна гидроизоляция двумя слоями рубероида или битумно-полимерными материалами, исключающими капиллярный подсос влаги.
Ограждающие конструкции кровли запроектированы с учётом паропроницаемости. Поскольку баня или жилой дом из бруса требует удаления избыточной влаги, в кровельном пироге предусмотрены диффузионная мембрана и контробрешётка, формирующая вентилируемый зазор. Данное решение базируется на принципах строительной физики, изложенных в СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», и предотвращает накопление конденсата в утеплителе.
Пожарно-технические характеристики деревянного дома должны соответствовать Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В проекте заложены противопожарные расстояния до соседних строений, обработка бруса антипиренами для достижения II степени огнестойкости, а также установка автоматических систем дымоудаления в котельных. Эти меры являются обязательными при вводе объекта в эксплуатацию.
Выбор типа кровли — двускатной, четырёхскатной (вальмовой) или с мансардными окнами — влияет на снегозадержание и ветровые нагрузки. Для Воронежской области, где преобладают ветры западных направлений, оптимальна вальмовая конструкция с углом наклона скатов 30–35°, что подтверждено расчётами по СП 20.13330.2016. Устройство свесов и водосточной системы выполняется с запасом пропускной способности, рассчитанным на ливни 10%-ной обеспеченности.
Технология сборки домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение геометрической стабильности и контроль качества монтажа
Производство домокомплекта осуществляется на собственных мощностях компании, что гарантирует точность геометрии и соответствие чертежам проекта. Все элементы промаркированы согласно спецификации, что ускоряет монтаж и исключает ошибки при подборе венцов. Качество изготовления контролируется на каждом этапе: от входного контроля пиломатериалов по ГОСТ 24454 до проверки замковых соединений шаблонами.
Сборка брусового дома производится бригадой плотников, имеющих квалификацию не ниже 4-го разряда и опыт работы с профилированным брусом. Монтаж ведётся в строгом соответствии с технологическими картами и требованиями СП 70.13330.2012. Каждый венец выверяется по горизонтали и вертикали с использованием нивелира и отвесов; при необходимости производится подстрожка или установка компенсационных прокладок.
Узлы сопряжений и крепления выполняются нагелями из твёрдых пород дерева (дуб, берёза) либо металлическими шпильками с антикоррозийным покрытием. Шаг установки нагелей определён расчётом на сдвиг и не превышает 1,5 м. Межвенцовый уплотнитель (джут, льноватин) прокладывается в два слоя с фиксацией степлером, что исключает продувание и образование щелей в процессе усадки.
Контроль качества монтажа включает геодезическую съёмку смонтированных этажей и проверку вертикальности углов. После установки стропильной системы и кровли производится консервация незавершённого строительства на период усадки (от 6 до 12 месяцев). В этот период регулярно подтягиваются компенсаторы усадки и контролируется влажность древесины. Данный регламент базируется на положениях СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Доставка домокомплекта на участок заказчика осуществляется специализированным транспортом с манипулятором, что позволяет выгрузить элементы непосредственно в зону монтажа. Укладка бруса на временном складе производится на подкладки с обеспечением вентиляции и защитой от атмосферных осадков. Складирование выполняется по ГОСТ 3808.1-80, чтобы исключить коробление и растрескивание.
Планировочные решения и функциональное зонирование жилого дома из профилированного бруса площадью 8х11,5 м
Проект №80 предлагает несколько вариантов планировки, адаптированных под круглогодичное проживание или сезонное использование в качестве дачи. Типовая схема включает общую гостиную-столовую площадью около 30 м², кухню, санузел и две-три спальни на мансардном этаже. Такая организация пространства характерна для современных жилых домов эконом-класса и пользуется спросом в каталоге типовых проектов.
При разработке планировок учитываются требования инсоляции и естественного освещения согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Остекление выполнено с ориентацией на южную и западную стороны, что позволяет снизить затраты на отопление в зимний период и уменьшить перегрев летом. Возможна установка панорамных окон в гостиной, что визуально расширяет малометражное пространство.
Индивидуальные (авторские) проекты на базе №80 разрабатываются с учётом пожеланий заказчика: добавление террасы, эркера, изменение конфигурации кровли на четырёхскатную или упрощённую двускатную. Такие модификации требуют пересчёта нагрузок и корректировки чертежей, но сохраняют конструктивный каркас. Компания предоставляет услуги по адаптации типового решения под конкретный участок и бюджет.
Популярные запросы на малогабаритные дома (до 100 м²) часто связаны с ограничениями по площади участка и бюджетом. Проект 8х11,5 м относится к категории компактных, но функциональных: при грамотном зонировании он позволяет разместить всё необходимое для семьи из 4–5 человек. Варианты с эргономичными встроенными шкафами и антресолями увеличивают полезный объём без расширения пятна застройки.
Отделка фасадов и интерьеров может включать покраску паропроницаемыми составами, имитирующими текстуру дерева, или облицовку планкеном. Для придания современного облика применяются контрастные элементы — террасная доска из ДПК на веранде, металлические перила. Окончательная стоимость строительства рассчитывается индивидуально и зависит от выбранной комплектации, способа доставки и удалённости участка.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При определении итоговой цены компания учитывает сложность объекта, особенности рельефа, индивидуальные пожелания по планировке и отделке, что позволяет получить оптимальное соотношение цены и качества.
Почему именно мы?
