107 отзывов
65 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№117. Дом из профилированного бруса 8х6 с большим тамбуром
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 8х6 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 57.4 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 040 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 370 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 57.4 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 30 м2
площадь: 72 м2
площадь: 66 м2
Типовые планировки и эскизные решения проекта №117: компактный брусовой дом 8х6 м с мансардой
Проект №117 представляет собой малогабаритный брусовой дом габаритами 8×6 метров, предназначенный для круглогодичного проживания на частных садовых участках или загородных территориях. Архитектурные планы, разработанные в соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предусматривают оптимальную планировку первого этажа и мансардного объема. Эскизные схемы демонстрируют рациональное зонирование: тамбур, санузел, кухню-гостиную на нижнем уровне и две спальни в мансарде. Популярные типовые чертежи такого формата востребованы для узких участков, где каждый метр площади задействован с максимальной эффективностью.
Небольшие домики с мансардой, подобные проекту №117, относятся к категории экономичных и практичных решений для постоянного или сезонного использования. В отличие от летних дачных построек, данная конструкция рассчитана на зимнюю эксплуатацию, что подтверждено теплотехническим расчетом по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Простые и удобные планировки позволяют адаптировать внутреннее пространство под индивидуальные запросы заказчика без потери несущей способности стен. Малометражных размеров 8×6 м достаточно для комфортного проживания семьи из 3–4 человек при условии грамотного использования чердачного объема.
Сборные деревянные дома на основе типового проекта №117 отличаются от авторских решений повторяемостью узлов и отработанностью конструктивных связей. Каталог подобных проектов включает различные вариации двухскатной и четырехскатной кровли, однако для Воронежской области с ее снеговыми нагрузками (СП 20.13330.2016) предпочтительна вальмовая крыша. Чертежи узлов сопряжения мансардных стен с несущими перекрытиями разработаны с учетом требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Все схемы планировок, фасадов и разрезов входят в состав рабочей документации, передаваемой застройщику.
Фото реализованных объектов проекта №117 демонстрируют аккуратное исполнение угловых соединений и карнизных свесов, что является маркером качества изготовления домокомплекта. Нестандартные или необычные планировки могут быть выполнены по эскизным запросам, но типовое решение 8×6 м уже содержит проверенные годами пропорции. Жилые загородные строения такого формата относятся к самым востребованным в сегменте малоэтажного деревянного домостроения. Оптимальная площадь в 48 м² первого этажа плюс мансарда около 35 м² обеспечивает баланс между стоимостью и комфортом.
Маленькие, но функциональные дома из профилированного бруса требуют особого внимания к вертикальным коммуникациям и лестничному маршу. В проекте №117 лестница на мансарду размещена в прихожей, что не загромождает общие зоны. Узкие габариты 6 метров по фронтону позволяют вписать строение даже на малометражных участках с ограниченным отступом от границ. Бюджетные версии проекта предусматривают упрощенную отделку, но с сохранением всех конструктивных параметров по СП.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: усадка, монтаж и домокомплект
Основой проекта №117 служит профилированный брус естественной влажности либо сухого бруса камерной сушки, выбор которого регламентирован ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Для Воронежского региона с его континентальным климатом предпочтительнее использовать зимнего леса — древесину, заготовленную в декабре–феврале, что минимизирует риск растрескивания. Профбруса сечением 150×150 мм либо 200×150 мм обеспечивает необходимую несущую способность стен и перегородок. Домокомплект, поставляемый на площадку, включает все венцы с чашками, продольными пазами и шпонками по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий».
Усадку брусового дома из материала естественной влажности достигает 5–8% от исходной высоты, что требует установки компенсационных зазоров в оконных и дверных проемах. СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» предписывает использовать скользящие обсады и домкратные винты в стойках каркаса мансарды. Применение камерной сушки (влажность 14–18%) снижает усадку до 1–2%, позволяя сократить технологический перерыв перед чистовой отделкой. Изготовление домокомплекта под конкретный проект ведется на станках с ЧПУ, обеспечивающих точность выборки шипов и пазов.
Монтаж профбруса выполняется бригада плотников с обязательной прокладкой межвенцового утеплителя (джут или льноватин) по всей длине сопряжения. Вертикальное армирование нагелями (ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры») через каждые 1,5–2 метра предотвращает сдвиг венцов при усадке. Устройство угловых соединений «в теплый угол» или «ласточкин хвост» повышает герметичность и исключает продувание. Сборка дома из бруса №117 в Воронеже требует учета пучинистых грунтов, но об этом ниже в разделе фундаментов.
Строительные работы по возведению коробки из профилированного бруса должны вестись с соблюдением температурного режима (не ниже -15°С) согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Для защиты от биоповреждений все деревянные элементы обрабатываются антисептиками на этапе производства домокомплекта. Постройка из сухого бруса не требует длительной выдержки под кровлей — отделку можно начинать сразу после установки окон и дверей. Однако даже при использовании камерной сушки рекомендуется выждать 2–3 месяца для адаптации к влажностному режиму помещения.
Популярные проекты типа №117 часто реализуются в варианте «под усадку» с временной кровлей и демпферными зазорами. Производство брусовых домокомплектов с заводской маркировкой каждого элемента сокращает время сборки до 10–14 дней силами одной бригады. Расценки на такой домокомплект зависят от сорта древесины (экстра, первый сорт), сложности чаш и наличия дополнительных элементов (балкон, терраса). Прайс на материалы формируется производителем с учетом сезонных колебаний цен на лес, но стоимость сборки рассчитывается индивидуально по объему работ.
Фундамент на винтовых сваях и теплая кровля: энергоэффективные решения для зимнего проживания
Геологические условия Воронежа характеризуются высоким уровнем грунтовых вод и значительной глубиной промерзания (до 1,5 м по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»). Для брусового дома №117 оптимальным типом фундамента признаны винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями, погружаемые ниже точки промерзания. Свайное поле рассчитывается под каждую точку приложения нагрузки от стен, мансарды и кровли. Ростверк из стального швеллера или бруса обвязывает оголовки, обеспечивая пространственную жесткость.
Деревянные дома на винтовых сваях не требуют бетонных работ и земляных отрывок, что ускоряет возведение и снижает стоимость фундамента. Устройство цокольного перекрытия по обвязке из бруса 150×150 мм с утеплением экструдированным пенополистиролом предотвращает промерзание пола первого этажа. СП 50.13330 диктует сопротивление теплопередаче для полов по грунту не менее 3,2 м²·°С/Вт, что достигается комбинацией минераловатных плит и пароизоляции. Проект №117 предусматривает вентилируемый подпол для удаления радона и грунтовой влаги.
Кровля дома №117 — четырехскатная (вальмовая) либо упрощенная двухскатная, выбор которой влияет на снеговую нагрузку и расход пиломатериалов. Для региона с нормативным весом снегового покрова 240 кг/м² (СП 20.13330) предпочтительна вальмовая крыша с углом ската 35–40°, обеспечивающая самоочищение. Стропильная система собирается из доски 50×200 мм с шагом 600 мм, с опорой на коньковый прогон и мауэрлат по верхнему венцу. Утепление кровли минеральной ватой толщиной 200 мм с паро- и ветрозащитой гарантирует теплую мансарду для круглогодичного проживания.
Покраска наружных стен дома из профилированного бруса выполняется после завершения усадки составами на акрилатной основе, сохраняющими паропроницаемость. Защита торцов бруса и угловых соединений специальными пропитками предотвращает капиллярный подсос влаги. Для экономичных вариантов применяется лессирующий антисептик, подчеркивающий текстуру дерева. Красивые фасады таких домов часто оформляют контрастной обвязкой окон и карнизных досок.
Теплые и энергоэффективные здания из профбруса требуют устройства принудительной вентиляции мансарды, так как высокая герметичность профилированных соединений (СП 60.13330.2016) может приводить к парниковому эффекту. Современные проекты включают в себя установку клапанно-приточных устройств в окнах или стеновых рекуператоров. Загородные зимние дома с мансардой, построенные по проекту №117, при соблюдении всех теплотехнических норм могут эксплуатироваться без отопления в летний период как дача. Малоэтажный формат позволяет применять автономные системы отопления — электрические или газовые конвекторы.
Организация строительства под ключ: бригада плотников, доставка домокомплекта и контроль качества
Для реализации проекта №117 в Воронеже целесообразно заказать услуги профильной организации, располагающей собственным производством и аттестованными кадрами. Строительство дома из бруса №117 включает полный цикл: от геологических изысканий до ввода в эксплуатацию. Градостроительный кодекс РФ (ст. 51) требует получения разрешения на строительство для объектов ИЖС, которое оформляется застройщиком при наличии проекта. Компания-подрядчик помогает подготовить уведомление о начале работ и фиксирует фактические параметры объекта.
Ищу надежного производителя домокомплектов? Каталог типовых проектов, включая №117, содержит все необходимые чертежи и спецификации. Сколько стоит построить такой дом — рассчитывается индивидуально, исходя из выбора материала (брус естественной влажности или камерной сушки), типа фундамента и кровли. Стоимость домокомплекта с доставкой на участок, монтажом и покраской формируется на основе сметной документации, где каждая позиция расшифрована. Расценки на работы бригады плотников зависят от сложности угловых соединений и высоты здания.
Нужен заказ под ключ? Профессиональная строительная фирма предоставляет гарантию на все виды работ — от сборки коробки до устройства инженерных систем. Постройка из профилированного бруса силами одной бригады исключает субподрядные риски и разногласия по качеству. Установка дома на участке производится согласно планам организации строительства (ПОС), согласованным с заказчиком. Производство домокомплекта на собственных мощностях позволяет контролировать геометрию чаш и пазов на каждом этапе.
Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, обеспечивают технический контроль за усадкой — периодическую подтяжку нагелей и регулировку компенсаторов. Бригада плотников, имеющая допуск СРО, выполняет монтаж вальмовой или двускатной кровли с устройством гидро- и пароизоляции по СП 71.13330.2017. Доставкой домокомплекта и расходных материалов (утеплитель, крепеж, пропитки) занимается логистический отдел компании. Заказчик получает прозрачный расчет с указанием всех позиций без скрытых платежей.
Компания, занимающаяся возведением домов и бань из профилированного бруса, предлагает комплексные услуги: проектирование с учетом индивидуальных планировок, изготовление домокомплекта под ключ, сборку на участке аттестованной бригадой плотников и финишную отделку. Собственные производственные мощности гарантируют стабильные цены и сроки изготовления до 3–4 недель. Технический надзор на всех этапах — от приемки свайного поля до монтажа кровли — исключает дефекты монтажа. Прозрачная сметная документация и соблюдение регламентированных сроков строительства делают такого подрядчика оптимальным выбором для тех, кто ищет недорогое, но качественное жилье для постоянного проживания или сезонного отдыха. Заказать строительство дома №117 или любой другой типовой проект из каталога можно с расчетом стоимости, учитывающим особенности участка, материал бруса (зимний лес, камерная сушка) и объем дополнительных работ.
Почему именно мы?
